在当前形势下,落地到城市层面,市场已然出现了一些“变向”信号,重点城市土地流拍频发,核心二线城市项目去化率下降,究竟这些“利空”因素会对四季度的楼市造成怎样的影响,房企又如何在变化莫测的市场形势中努力求生,一系列问题留待市场给出真正的答案。
自由贸易区(港)、国际旅游城市、全域限购、备案价格指导……对于海南房地产市场,当下,诸多利好消息与市场调控政策相互交织。尤其是全域限购政策实施以来,海南楼市成交趋淡,房价逐渐进入平稳期。
据了解,对于公租房违规转租转借等行为,北京市住房和城乡建设委员会已建立定期巡查机制,市区两级相关部门联动,采取建立家庭档案与入户走访相结合、日常检查与专项督察相结合的方式进行定期巡查,对一经查实的违规行为,坚决予以处理。今年上半年,北京市共收回公租房7套,取消了相关家庭的保障资格并记入不良信用档案。
作为进军长租市场的后来者,截至今年7月底,碧桂园长租公寓业务(以下简称“碧桂园长租”)板块已获取项目的总房间数超过3万间。从已开业满3个月的2000多间长租公寓出租情况看,总承租率达91%。
8月20日,长租公寓运营商——杭州鼎家网络科技有限公司(以下简称“鼎家”)宣布破产。鼎家一名负责人表示,公司资金链断裂,租客的损失只能自己承担。
在相同的市场外部环境下,为何境况如此不同?通过整理和总结热点三四线城市上半年销冠项目的产品特点,可进一步探究行业“模子”如何炼成。
近日,《中国建设报·中国房地产》与中国房地产业协会实地调研了山东菏泽东方夏威夷项目,深入了解了三四线城市健康住宅的发展情况,以进一步推动房企在三四线城市打造和推广更宜居、更健康的高质量住宅,满足当地群众对品质生活的需求。
经过这么多年的发展,中国的租赁市场一直都是C2C(消费者对消费者)的市场,整个租赁市场发展得并不好,不仅是租赁房源品质参差不齐,而且存在市场不规范、乱象多发等一系列问题。资本的介入反而进一步促进租赁市场的规范化发展。
如果任由租金脱缰,租和购两个通道同时受阻,带来的问题或许比房价上涨更为严重。
进入新时代,用户主权、信息真实、分工合作、平台驱动等有望带给该行业诸多新的改变。”贝壳找房首席经济学家杨现领日前在“2018博鳌房地产论坛”上发表演讲时表示。

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