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让幸福、美好普照千家万户
——写在2019年到来之际
2019-01-08 16:11:59来源:中国建设报    作者:张忠山

清晨推开窗,2019年的第一缕暖阳如约而至,幸福地洒在脸上。在这平凡的一刻,人们心念天朗气清、阳光普照,却可能没有注意到,这缕阳光曾奋力穿透黎明,与无数的阳光交汇成光明,照射在祖国大地上。

前途是光明的,道路是曲折的。鲁迅先生说过:“什么是路?就是从没路的地方践踏出来的,从只有荆棘的地方开辟出来的。”

回顾改革开放40年,就是一个逢山开路、遇水架桥、不断汇聚阳光、走向中华民族伟大复兴的伟大历史进程。改革开放40年来,我们始终坚持在发展中保障和改善民生,全面推进幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶,不断改善人民生活、增进人民福祉。今天,我国已经建成了包括养老、医疗、低保、住房在内的世界最大的社会保障体系。

行之力则知愈进,知之深则行愈达。住房城乡建设事业事关经济社会发展大局、事关人民群众切身利益。党的十九大报告明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

过去两年,围绕着“房住不炒”的定位,房地产开始回归现实,进入深度调整期。高周转、活下去、降价退款、中小房企赴港上市、房价楼面价格倒挂、一二手房价格倒挂、长租公寓“烽火狼烟”、部分自媒体恶意炒作使多家品牌房企陷入舆论漩涡等成为市场表象。拨开迷雾看真相。表象背后是基于多种因素交织下预期蝶变的房地产业调整与转型。一是宏观经济三期叠加下行压力加大,政策调整加速(去杠杆到稳杠杆、降准、脱虚向实),房地产业疲于应对。二是中美贸易摩擦导致不确定性因素增加,诱发房地产业风险加大,确保现金流成为房企的不二选择。三是坚持房地产宏观调控不放松,包括房住不炒、坚决遏制价格上涨、房地产税、长效机制,让房地产项目销售压力增加。此外,高质量发展、人民对美好生活的向往、深化住房制度改革、新型城镇化、住房需求结构变化、环保大督察等倒逼房企,特别是大型房企,改变拿地、建房、卖房的老路子以及资本逐利的单一模式,真正做到坚持以人民为中心。

我国居民住房建设已从“有房住”升级到“住好房”的阶段。“好房”是能够满足人民对美好生活需要和优美环境需要的住房。这要求房地产业转变过去住房供应的高速增长模式,进入打造“好房”的高质量发展新阶段。

人民需要更好的生态环境和绿色产品,房地产业必须实现高质量发展,担当起绿色发展责任,打造绿色建筑、装配式建筑。建筑产品、建造方式也要符合绿色低碳的要求,还要不断提升规划设计、开发建设、物业服务等全生命周期的管理服务水平以及服务质量。

房地产业发展已经从开发思维转向运营思维,把房地产发展与社区治理相结合已经成为大势所趋。2018年11月,习近平总书记在上海考察时强调,城市治理的“最后一公里”就在社区。社区是党委和政府联系群众、服务群众的神经末梢,要及时感知社区居民的操心事、烦心事、揪心事,一件一件加以解决。加强社区治理,既要发挥基层党组织的领导作用,也要发挥居民自治功能,把社区居民积极性、主动性调动起来,做到人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享。

社区是社会的基本单元,也是房地产未来转型发展的重要空间,要致力于幸福社区的打造。这需要政府、企业、社会、公民的共同缔造,要坚持重心下移,推动资源向社区倾斜,创新工作理念和机制,搭建和畅通沟通渠道,健全为群众服务的方法手段,不断增强社区服务能力。要创新社会治理模式,积极发动群众共谋、共建、共管、共评、共享,努力构建“纵向到底,横向到边,协商共治”的城市社会治理体系,让人民群众更有获得感和幸福感。

2018年12月19日至21日召开的中央经济工作会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。同时指出,宏观政策要强化逆周期调节,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,适时预调微调,稳定总需求。

2018年12月24日,全国住房城乡建设工作会议提出,以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展;以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务,健全城镇住房保障体系;以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。

从2011年开始,中国建设报社在行业内首倡责任地产,填补了行业理论研究空白,开启了中国房地产的责任地产时代。多年来,责任地产与时代和行业发展同频共振,已成为中国房地产业可持续发展的一面旗帜。

事者,生于虑,成于务,失于傲。当前,一场房地产回归居住属性的变局不断演化。站在新的起点上,责任心是房地产调控的出发点和落脚点,只有秉着对老百姓美好居住生活负责的初心,才能让调控政策落地到保障“住有所居”、“住有优居”上来;责任心是房地产企业发展的底线,只有坚守为老百姓提供好的住房产品、助力打造幸福社区的宗旨,才能在未来充满变化的发展中行稳致远。

告别2018年,改革开放的大潮在新起点上整装出发。

进入2019年,中华人民共和国喜迎建国70周年。

“惟希望也,故进取;惟进取也,故日新。”习近平总书记指出,坚定改革开放再出发的信心和决心,加快提升城市能级和核心竞争力,更好地为全国改革发展大局服务。

2019年,我们必须深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局,实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展。

2019年,国民经济各个领域将以人民为中心、谋定高质量发展,在深化改革的道路上不断创造辉煌。住房城乡建设事业也将描绘出壮丽篇章。

房地产业扎根于每座城市,与城市发展水乳交融。随着消费升级和人民的美好生活需要不断增长,2019年,住房建设也将与时俱进,回归保障和改善民生的属性,与新型城镇化相适应,为城市发展建设和能级提升提供支撑。只有把握城市发展机遇、紧抓新旧动能转换的机遇、跟上城市创新升级的步伐,房地产业才能谋得长远发展。

历史车轮滚滚向前,时代潮流浩浩荡荡。我们坚信,一切关于幸福、美好的话题,终会走进中华大地的每家每户。


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