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名城保护,各地都有哪些成功经验?
2019-04-22 11:07:02来源:中国建设报

杭州 发展文创产业 让工业遗址再放光彩

浙江省杭州市是一座具有悠久工业发展历史的城市,是中国民族工商业的发祥地之一。近年来,该市利用老工业园区和工业建筑,发展文化创意产业,建设科技孵化器和众创空间,取得了较好成效。

古新融合改造老工业园

拱墅区作为杭州老工业主要集聚地,曾经是轻纺、化工、重机等近现代工业及仓储的主要分布区。从2007年开始,随着城市功能调整,拱墅区大力实施“退二进三”战略,推进产业结构调整,通过对老旧工业厂房打造文创园的成功经验,成为工业遗存保护开发的“金字招牌”,并逐步形成了以LOFT49文化创意园、乐富·智汇园等园区为基地,覆盖全区,极具特色的文化创意产业园。2016年,拱墅区委、区政府响应省、市打造特色小镇的精神,以泰普森国家级工业设计中心和LOFT49文化创意园为核心,引导工业企业制造环节搬迁,打造集设计研发、总部经济和文化创意等功能为一体的杭州都市创新产业园区。

LOFT49文化创意园位于杭州市中心,拱墅桥西板块,距离京杭大运河、桥西历史街区仅1公里。是杭州乃至浙江地区文化创意产业园区发展的先驱,见证了杭州工业的兴起与转变,并为这段历史留下了很好的“故事”。但由于城市建设的快速推进,园区周边快速完成城市更新,高品质住宅小区、现代化办公楼等相继建成,LOFT49这块“城市高地”逐渐变为“城市洼地”。

为顺应城市发展,拱墅区委、区政府实施LOFT49文化创意园改造提升。明确园区新的目标,定位高端、休闲、创意产业园区,将开放空间与原有厂区文化紧密结合,增加办公休闲场所;打开园区边界,引入生活功能,打造更加多样性、包容性的高品质空间。树立复合性城市更新示范,以保留原有历史文化精髓为前提,优化整合城市空间布局,打造创意办公、休闲娱乐、商业购物、文化艺术培训、展示等多功能复合的活力街区。建成古新交融双维体验地,以工业建筑为载体传承历史文化精髓,创造一段工业时代的回忆;汇集现代都市魅力,聚集人气,形成历史与现代之间强烈的感官冲击,给人以双维体验。

园区设计延续厂房文化

在对LOFT49文化创意园的改造提升中,拱墅区注重园区建筑文化的延续性,围绕工业遗址开展设计。

渗入开放空间,营造步行体验天堂,增加园区活力。在园区外围,沿街拆除部分原有建筑、增加建筑沿街后退距离,结合地下商业与地铁开发,打造人流集散广场。在园区中心,重点打造工业遗产中心公园,把开放空间与历史建筑紧密结合,形成多维体验空间。周边办公区内部高层建筑采用围合布局,形成休闲庭院空间。通过线性开放空间渗透串联各个节点,逐步引导人群向园区内部流动。同时,增加建筑二层休闲步道,设置休闲和交流空间,结合地面与地下步行空间,围绕工业遗址打造多样的步行天堂。

工业遗产“活化利用”。结合LOFT49现状,综合“再生”、“抽象”、“对比”新建手法,寻求设计合理的解决之道。LOFT49厂区现存空间的修复与改造性再利用,不仅要考虑新建建筑本身的功能要求,还要处理好新建建筑与原建筑空间形态的联系过渡,从而保持厂区内建筑文化的延续性。

打造开放式街区,形成特色开放空间廊道。通过拆除企业间围墙,形成步行空间,构建内外联系的步行通道,将园区内部与周边景观资源有机连接。

创新工业遗产复兴模式

杭州市通过对LOFT49文化创意园的改造再利用,使老工业园区成为一个环境舒适、人文氛围浓厚的混合型创意乐园。以LOFT为主题的文化创意产业园区带动京杭大运河繁荣兴旺,体现了杭州后工业时代韵味。LOFT49创意产业园也成为艺术家和企业家梦开始的地方。众多知名艺术家和企业家来此创作发展,入驻企业和机构30多家,以工业设计、室内装饰设计、环境艺术设计、商业摄影、雕塑、陶艺、绘画等为主。

如今,走在园区大道上,多层框架结构为主的原厂区建筑得到较好保存;根据使用功能,道路被分为东西向两条,形成环形通道;绿色植被沿道路两侧分布,创造了一个宜人且适于步行的空间。

随着城镇化进程的推进,城市对新型空间的需求不断增长。LOFT49文化创意园的更新再利用既是对杭州新型城市空间的一种开发也是对运河历史建筑的一种复兴。把老旧工业建筑更新再利用为文化创意空间,成为工业遗产复兴的新模式。


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