厦门 活化利用 焕发历史建筑业态新机

   住房和城乡建设部提出：“最大限度发挥历史建筑使用价值，支持和鼓励历史建筑的合理利用。丰富业态，活化功能，实现保护与利用的统一，充分发挥历史建筑的文化展示和文化传承价值。鼓励各地开展历史建筑保护利用试点工作，形成可复制可推广的经验。”

厦门市鼓浪屿历史文化街区通过建设中国唱片博物馆（以下简称“唱片馆”）、修缮延平戏院旧址作为文化传承场所和社区活动中心等，在发挥遗产价值、提升城市功能方面进行了积极探索。

唱片馆：

跨界联姻让建筑“更文艺”

唱片馆起源于2014年厦门市与中国华录集团签订的《关于华录集团音乐文化产业集群落地厦门的框架协议》，是鼓浪屿“全岛博物馆”战略的重要环节。它打破了传统意义上的文物保护方式，在广泛征集文保、音乐专家及鼓浪屿知名学者意见之后，最终选定国家重点文物保护单位、53处遗产核心要素之一的黄荣远堂，由中国华录集团整合旗下“中国唱片”百年有声资料库，建成了首个国家级综合性唱片主题博物馆，成就了音乐之岛“百年建筑”与“百年唱片”的完美联姻。

“修旧如旧”：

在设计风格方面，唱片馆的布展设计充分融合黄荣远堂的西式建筑风格，沿用原有建筑主色调，保证展览展示与原有装饰融为一体。

在细节处理方面，为最大限度地减少对文保建筑造成损害，利用过程基本维持建筑原貌，如馆内展墙一体化、模块化组装等对建筑本体不产生影响；不改造建筑原有门窗及玻璃；一楼地面仍沿用建筑地砖，并以木质结构、玻璃面罩封装；装饰灯具根据建筑原有风格采购。这种不破坏文保建筑进行展览展示的业态方式，得到了申遗专家的充分认可。

在日常维护方面，唱片馆聘请专人操作，园林景观严格按照留存的老照片进行绿化，并根据季节变化色彩；因建筑内部多为木质结构，在整体利用与参观中严禁烟火，并配套消防设备与监控设施，实现全天安全监控。

多元一体空间：

唱片馆文物保护与多种业态深度结合，打破文保建筑长期依赖财政补贴进行维护修缮的传统弊病，如经营无烟火操作的轻食餐饮、主题内容突出的特色活动、开设文创商店、开发研学课程、提供顶级音乐体验的黑胶听音室等，以“体验+消费”的方式让参观者体验建筑与音乐文化的魅力，实现“消费场景化”，有效提升建筑利用价值的同时创造商业价值。

“活用”百年建筑：

唱片馆兼具公益性与文化性，通过研学、临展等活动，吸引群众参与文化传播、文化体验和文化保护，为文物建筑再添新生活力，如举办经典中国钢琴作品黑胶唱片欣赏会、两岸大学校园歌手“探秘”中国唱片博物馆、组织“2018鼓浪屿合唱节”和“日出女子跑音乐下午茶暨女子围棋赛”、筹办“金砖之声在中国”主题临展等。

延平戏院：

全面发展注重品质提升

延平戏院建于上世纪20年代，旧址位于鼓浪屿市场路6号，由缅甸华侨王氏兄弟建造，设座二层，可容纳600人。建筑造型简洁、保存完好，是鼓浪屿世界遗产53个核心要素之一。为更好地保护建筑本体、更大限度地发挥建筑的社会文化价值、促进文物保护和经济可持续发展，鼓浪屿管委会针对延平古戏院旧址，委托设计单位策划保护利用方案，初步方案主要包括改善现存问题，增加面向社区的活化利用和运营，通过整体保护及战略提升，从文化遗产保护利用角度提升延平戏院的建筑品质，活化业态，实现全面可持续发展。

建筑性能延续与环境改善：

针对建筑主体部分，监测与加固主结构承载以保障安全；建筑内部整合升级，满足现代化利用需求；明确功能与平面布局，探索可利用空间，发挥公共性；改善周边环境，疏通道路，提升主楼、副楼业态，带动周边街道业态转型；系统提升基础设施，采用能源策略等。

活化利用与运营：

计划恢复原始功能，引进多元业态。恢复建筑一层原市场空间格局、二层原戏院空间格局及观演剧场功能；引进新业态与鼓浪屿闽南文化融合，引导周边业态及功能使用方向；增加城市绿地，屋顶露台升级为空中花园，形成兼具社区影院、市民聚会、文化集会的多功能场所，打造“市民客厅”。