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助力脱贫攻坚 责任地产在行动
2019-06-25 13:37:46来源:中国建设报    作者:牛慧丽刘帝

“参观的时候我已经把中国中部(麻城)石材循环经济产业园的规划建设情况、石材企业的生产销售规模以及石材产品类型发到了采购群里。不少企业的采购管理人员表示出合作意愿。”来自某酒店采购联盟的陶舰一边听石材生产商的介绍,一边忙着用手机拍下石材车间的生产动态,忙得不亦乐乎。

这一幕就发生在日前举行的房地产行业脱贫攻坚推进大会暨麻城市石材产业精准帮扶合作大会上。会议由住房和城乡建设部扶贫办公室组织,中国房地产业协会与中共麻城市委、麻城市人民政府共同主办。近60家品牌房地产企业的代表以及石材关联企业的采购、设计负责人参加了会议。

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通过现场考察、供需交流对接,恒大、碧桂园、万科等19家企业签署了脱贫攻坚帮扶倡议书并承诺,积极响应党中央脱贫攻坚的决策部署,积极参与住房和城乡建设部脱贫攻坚工作,在满足设计、成本、质量要求的前提下优先选用麻城石材。

“精准帮扶、精准脱贫,这是以人民为中心的发展思想最深刻、最集中、最生动的实践和阐述。房地产企业平稳健康发展离不开优质的配套供应链资源,希望这次对接能给供需双方提供一个相互了解、共同携手的双赢机会。”中国房地产业协会副会长张力威告诉记者。

产业帮扶以“石”论道

“麻城是名副其实的红色‘将军县’。”一位参会人员将这一信息发送到会议微信群后,立即引发了与会者对麻城光辉历史的讨论。

麻城是著名的革命老根据地,被称为“全国将军第一乡”。同时,麻城也是住房和城乡建设部的对口扶贫市。自定点帮扶麻城以来,住房和城乡建设部选派干部到麻城挂职和驻村,通过政策支持、项目帮助、人才培训、产业引导等方式,助力麻城打赢脱贫攻坚战;通过开展“美好环境与幸福生活共同缔造”示范,广泛发动村民“共谋、共建、共管、共评、共享”,激发了基层干部和贫困群众脱贫攻坚的内生动力。按照计划,麻城今年年底前将实现脱贫摘帽。

“我们要的是全面的脱贫、全面的小康。”麻城市市长蔡绪安表示。谈到产业扶贫,蔡绪安不忘给麻城的石材做推广。“麻城是中国花岗石之乡。今年1月,麻城成为全国石材集群示范城市。全国地铁、机场建设工程用石的60%均来自于麻城。”

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记者了解到,麻城重点打造的中国中部(麻城)石材循环经济产业园总规划面积2.5万亩,分为国际石材加工区、国内石材加工区、循环经济产业区等8大板块,先后引进新型建材加工企业176家。石材产业已成为麻城转型发展的支柱产业。

“你们企业生产的石板厚度是多少?有0.5厘米厚的吗?”一家房地产企业的采购负责人与石材加工商聊起了石材规格。这位采购负责人告诉记者,房屋建设需要用大量的石材。石料加工过程中产生的石粉又是真石漆的原料。“只要质量可靠、价格公道,可以优先选购麻城的石材。”

山东一房地产企业的党委书记苏振水对记者说:“我们企业的业务涉及房地产开发、建筑施工、物业管理、文化旅游,对石材的需求量较大。虽然已有较为稳定的供货商,但是企业发展了不能忘本,麻城具有深厚的红色基因,我们理应支持这里的经济和产业发展。我们正在考虑如何降低物流成本,一旦突破物流成本的限制,合作就能实质性推进。”

在张力威看来,将房地产企业与石材供应商对接,不仅有助于产业扶贫的深入推进,也有助于房地产企业自身发展。“增速放缓、高质量发展是当前房地产市场的主要特征。房地产企业应更重视自己的产品和服务。”张力威表示,房地产企业产品品质的提升,离不开配套供应商的支持。一方面,房地产企业与配套供应商达成战略合作,有利于稳定原材料来源、提升房企集中采购优势;另一方面,受原材料价格波动、环保生产强规、工程账期承压能力等综合影响,配套供应商自身情况的波动也会影响房企的经营。“当前,房地产企业深知配套企业的全面支持有利于产品塑造和健康发展,因此会更加重视与供应商、服务商的伙伴关系。”

房企扶贫 责任担当

张力威表示,因城施策、平稳发展是房地产市场调控的主基调。相比过去,房地产调控在思路上主要有两大转变:一是夯实了城市地方政府的主体责任;二是强调因城施策,房地产调控将从以行政措施为主向综合施策转变,包括金融、土地、财税、住房保障、市场管理等。“因此,在当前的市场形势下,房地产企业高杠杆经营、高增长的模式注定不可持续。”

“企业要实现可持续发展就必须在做大做强的同时积极履行社会责任,将自身发展与社会发展紧密结合起来。只有这样才能获得社会的尊重和信任,才能促进企业和社会共同实现可持续发展。”湖北省住房和城乡建设厅房产处调研员刘雪峰表示。

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近年来,一些龙头房地产企业在践行高质量发展时的确将扶贫等公益事业摆在了突出位置。据恒大扶贫办常务副主任杨慧明介绍,恒大积极响应党中央号召,抽调了2108人,采取搬迁扶贫、产业扶贫、教育扶贫等一系列措施,计划到2020年帮助贵州省毕节市各级党委和政府完成100多万贫困人口的稳定脱贫。“今年,恒大还将在广东、山西、云南等省复制推广帮扶毕节市的经验。”

碧桂园党群社责部副总经理田冲谈起碧桂园的扶贫工作如数家珍。“2011年,碧桂园开展整村帮扶工作;2017年,碧桂园帮助广东省英德市10万人脱贫;2018年,碧桂园将扶贫工作推广到9省14县,覆盖30多万人。目前,碧桂园已帮助20多万人脱贫,10个县已经脱贫摘帽。把扶贫当成主业之一,这是碧桂园发展的重要理念。”

企业投身扶贫事业的发力点在哪里?对此,张力威认为,县域脱贫要依靠产业,产业发展要依靠园区。比如,麻城市投资数十亿元建设中国中部(麻城)石材循环经济产业园且已初具规模,将产生“建成一个园区,带动一片群众致富”的积极效应。

住房和城乡建设部扶贫办公室负责人表示,如果房地产企业能在组织劳动力技能培训、吸纳劳动力就业、建材等特色产品采购、促进消费扶贫等方面给予贫困地区一定倾斜,对于打赢脱贫攻坚战具有重大意义。房地产行业具有产业链长、关联度高、资金和技术密集、吸纳劳动力就业强等特点,在拉动贫困地区产业发展、促进贫困人口就业增收等方面具有很大优势。

从实践来看,房地产企业的这些优势的确比较明显。

恒大投入48亿元帮扶毕节市打造我国西南地区蔬菜瓜果基地、肉牛养殖基地以及果林等特色产业,形成“龙头企业+合作社+贫困户+基地”的帮扶模式,实现供产销一体经营,确保贫困户的持续增收、稳定脱贫。

碧桂园则总结出“4+X”扶贫模式,从党建、产业、就业、教育四大方面入手,因地制宜、因人施策开展扶贫事业。“我们号召碧桂园产业优先落地贫困地区,比如苗圃产业。房地产开发需要大量绿植,我们已经在12个贫困县落户2000亩苗圃产业示范基地。”田冲表示。

谈到企业参与精准扶贫,田冲表示,首先,要有一颗公益之心,要摒弃追名逐利的功利心态;其次,要懂得什么可为、什么不可为。“在精准扶贫方面,企业不能什么都做,而是要做党和国家扶贫工作的有益补充。”田冲认为,可造血、可复制、可持续是企业参与扶贫的三个关键。相对应地要做到教授技能、示范带动、持之以恒,而最核心的还是人。

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