5G、云计算、大数据运算、人工智能等新技术不断推动商业模式升级，房地产行业也正迎来剧烈变革。什么是支撑房地产行业未来发展的硬核实力？是融资能力？运营能力？还是拿地能力？就此,7月31日举行的“美的置业智慧生态发布会”给出了一个全新的答案：智慧硬核。

美的置业集团执行总裁 徐传甫

一直以“智慧”作为核心优势和竞争力的美的置业在此次发布会上不仅成立了智慧生活研究院，还同时宣布携手多家行业头部企业共建智慧生态圈，以相互赋能、共赢未来。该公司执行总裁徐传甫表示，多年以来,拥有制造业背景和科技基因的美的置业一直在用制造业的精细化管理思维造房子，也一直致力于用科技改善用户生活，不仅在行业内率先推出智慧健康社区，还通过“产研双核驱动”搭建起了全价值链保障体系，为客户提供的是全景智慧生活方案。再加上公司近年来在建筑工业化上的战略布局，由此形成了“智慧地产制造商”的战略硬核。

从制造房子到“智造”生活

中国房地产业协会会长冯俊表示，物联网、人工智能、5G、大数据、新零售等新技术、新模式的涌现，不断刷新着房地产行业对“好产品”的定义。人们对生活水平和品质提升的需求不断提升，也给我们行业对“好服务”提出了新的标准。 “智慧居住”之所以越来越受到关注，是因为它契合了人们追求美好生活的时代需求。房地产业的责任，是用科学创造美好居住生活。

中国房地产业协会会长冯俊

据悉，在智慧生活的蓝海中，美的置业已率先建立了完善的开发体系，确立了房地产“一主”与建筑工业化和智能产业化“两翼”协同发展的战略。美的置业总裁助理、产业发展事业部总经理林冬娜表示，2019年美的置业成立了产业发展事业部，统筹“两翼”业务，以科技创新打造智慧生活研究院和建筑产品研究院“研发双核”以及联城住工和美家智能科技的“产业双柱”，以设计为引领实现产业链接，聚焦智慧健康人居。

美的置业总裁助理、产业发展事业部总经理 林冬娜

创立智慧生活研究院强化研发力度

从布局智慧家居伊始，美的置业就致力于打造从研发、产品到交付运维的智慧家居全产业链，锻造自身智慧生活全产业链提供能力。自2014年启动智慧家居战略、2015年行业首推5M智慧健康社区理念以来，美的置业陆续成立了设计院和美家智能科技公司，智慧家居已在全国落地40城、交付3万套。

上述发布会上，美的置业智慧家居最重要的研发硬核——美的置业智慧生活研究院宣告成立，未来将推出国内领先、自主开放的智慧健康地产解决方案，支撑美的置业行业领先地位，赋能地产行业智能化升级。它的成立让美的置业掌握了自己的核心研发能力，进一步夯实美的置业在系统研发和集成平台等产业链核心环节的领先优势。

超级大脑让智慧生活主动思考

智慧家居被提出已有十余年，但依然停留在人通过面板、手机等介质控制设备的“被动控制”时代。产品同质化严重，智能产品之间、智慧家居与智慧社区之间系统割裂，是目前智慧家居行业的现状。

美的置业智慧生活研究院院长李强表示，作为智慧地产制造商，美的置业颠覆传统，为智能设备装上“超级大脑”，让智慧家居“主动思考”。美的超级大脑集五大中心于一体：信息中心、认知中心、交互中心、记忆中心和决策中心，能自动记忆家庭成员的行为习惯，根据环境状况自动决策，分析家庭状态从而做出调整。

美的置业集团智慧生活研究院院长 李强

超级大脑的颠覆性还在于，使美的置业成为业内首家深度打通社区和家庭的一站式智慧生活运营商，可实现物业信息自动推送，紧急事件联动物业处理，家居与社区的电梯、视频、汽车道闸、小区门禁等设备联动，此外业主有需要可通过多种方式呼叫物业，从而真正实现智慧家居与智慧社区联通、交互，彻底重塑家庭、社区、酒店、公寓、商业、产城等业态。

全周期实施运维让智慧生活轻松落地

美的置业旗下美家智能科技公司一项调研显示，目前8成以上的受调研房企已启动全屋智能业务，场景联动需求凸显。美家智能科技公司总经理朱春晨认为，“物联网+房地产”的“智慧社区”存在万亿想象空间。

然而，落地一套智慧家居样板房容易，但品质如一的智慧家居批量交付却一直是行业的痛点和难点，而这正是全景智慧生活服务商美家智能科技的优势所在。朱春晨介绍，美家智能科技提供智慧家居前期导入与设计、中期产品开发定制与总装施工、后期售后与运维的全生命周期服务和一站式智慧整体解决方案，以人为中心打造全景智慧。

美的置业美家智能科技公司总经理 朱春晨

在智慧产业落地交付方面，美的置业拥有较大优势：全链条集成实现标准化批量交付；用制造业精细化的理念管理供应链和工程端；共享美的强大的网店分布，成为自身售后服务优势。在服务自身主业的同时，已向多家头部房企输出智慧家居交付服务，向服务第三方的集成商加速成长。