为适应上海经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足人民群众对居住质量、居住功能、居住环境和防火安全的需求，备受关注的上海市工程建设规范《住宅设计标准》（以下简称《标准》）将于2020年1月1日起正式实施。

上海与时俱进，不断升级《标准》，从1985年第一版《上海市“七五”期间职工住宅设计标准》至今已修编了八次，使用功能、居住环境和设备设施水平不断提高。从第一版《标准》实施每户平均建筑面积50㎡，到1994年10月1日第三版《标准》提出每户平均建筑面积提高到60㎡，再到2007年6月1日第六版《标准》提出新建住宅宜实施全装修、 2014年6月1日第八版《标准》在全国范围内首次提出4层以上住宅应设置电梯，并为100米以上高层住宅提供设计依据……二十多年来，上海建设主管部门始终强调以人为本、可持续发展以及安全、绿色、宜居的设计理念，不断提升人民群众的居住和生活水平，让人民群众有更多的获得感、幸福感、安全感。

此次新版《标准》全面贯彻落实上海住宅产业化、全装修住宅、海绵城市建设等相关发展要求，结合与国内外相关标准在设计理念、性能指标、安全质量等方面的深入比对研究。以产业化、智能化、适老性、保温隔声、同层排水、可变空间设计等为修编方向，采用与建筑发展相适应、与技术进步相同步、与可持续发展理念相兼容、与相关标准相协调的修编原则，历时三年完成。上海市建筑建材业市场管理总站站长马燕介绍，即将实施的新《标准》体现四大亮点。

提高住宅安全性能。细化了对凸窗防护设置、空调机板、设备平台等设计要求，明确空调机室外机座板的安全性规定，包括座板结构安全、安装和维修安全，提倡凸窗防护设施宜与窗一体化设计，并对室外水管防冻作出严格规定。

全面提升住宅品质。明确提出住宅设计宜采用“套型可变”的设计理念；明确规定多层及以上住宅应设置电梯，且每单元至少一部电梯应可容纳担架；分户楼板隔声指标提高至“应小于65dB”；明确规定厨房和卫生间的排水横管应设在本套内，不得穿越楼板进入下层住户。排水管道应选用降噪、静音管材，实现从源头上降噪。在智能化设计方面，充分体现智能快件箱、智能家居系统等智能技术发展对住宅设计的影响。

体现建筑设计的精细化。在各功能空间、用电负荷、室内电源插座、远程抄表等方面细化了相关设计要求。具体包括住宅的荷载取值细化；明确每套住宅的最小用电负荷计算功率；住宅户内电源插座设置数量；应预留水、燃气和电力远程抄表系统的供电及通信网络管线等相关规定。

保证室内外环境舒适度。明确规定居住区域内应科学合理设置生活垃圾分类收集容器；每个阳台均应设排水立管，并与雨水管分开；明确户式集中新风系统的进风口与排风口的水平距离要求。