伴随着城镇化的快速推进以及物业管理服务行业的迅速发展，物业管理服务正日渐成为承载群众诉求、化解邻里矛盾的重要平台和载体，服务水平事关党在城市的执政根基、居民群众的切身利益和基层社会的和谐稳定。通过强化物业管理服务行业的党建引领，不断提升物业服务水平，对于持续增强居民群众的获得感、幸福感、安全感具有十分重要的现实意义。在推进过程中，必须着眼于物业管理服务行业实际，因地制宜、因企制宜，用创新思路寻路径、找办法，最大限度释放党建引领效能。

一是牢牢把握工作要求。党建引领物业管理服务发展，就是要树立以人民为中心的发展思想，把服务居民、造福居民作为工作的出发点和落脚点，努力把社区建设成为和谐有序、绿色文明、创新包容、共建共享的幸福家园。要坚持正确的政治方向，以社区党组织、业主委员会、物业服务企业为依托，在物业服务领域彰显党的政治色彩，强化党的政治属性，发挥党的政治功能，把牢物业服务的正确方向。同时，物业管理服务发展既要市场化运作，也要突出公益属性，要坚持共同缔造，引导物业服务企业、业主自治组织以及社会各方共同参与社区建设，形成基层社会治理的合力。

二是着力培育“红色物业”。党建引领推进“红色物业”建设，最终目的就是要把小区物业服务做好做到位，要把党建引领的“红色温暖”传递到千家万户。既要引导国资“强力补位”，改变传统物业服务体系中政府单纯进行“补贴”的模式，鼓励引导一批优质国有企业进入物业服务市场，支持由街道出资成立物业服务企业，托底市场机制无法覆盖的老旧小区、保障房小区等“赔本”物业项目，为破解物业管理服务体系的薄弱点引来“源头活水”；又要鼓励企业“双向孵化”，推动国资物业服务企业和民营物业服务企业联建共建，通过“红色枢纽”打通物业服务理念、水平、资源双向交流的“绿色通道”；还要推动党建和企业发展“深度融合”，用“红色物业”将党组织的价值理念和组织体系嵌入到物业服务企业中，推动成立物业服务企业党组织，把物业服务企业负责人锻造成为物业管理服务“红色队伍”的一分子。

三是全面构筑“红色堡垒”。物业管理服务是基层社会治理领域的重要组成部分。开展党建引领，就是要将党的领导深入到基层工作中，推动基层党组织当领路人、吸铁石、火车头和穿针线，发挥“党委核心领导、党组织战斗堡垒、党员先锋模范”作用。要积极推动基层党组织建设，以街道和社区党委带动小区党支部、楼幢党小组、党员中心户“点线面”发力。要主动融入基层党建工作，在社区党组织的统一领导下，推动符合条件的小区设立业主党组织，鼓励党组织成员兼任业主委员会成员，同时发动小区居民中的热心党员对业主委员会等自治组织开展的工作进行监督，用党建引领规范业主自治组织的行为。此外，还要协调推进基层党组织间“交叉任职”常态化，建立健全社区党组织领导下的居民委员会、物业服务企业交叉任职机制，指导物业服务企业邀请熟悉物业管理服务法律法规的社区党组织成员兼任物业项目服务质量督导员，推荐物业服务企业负责人中的党员担任社区“两委”成员，激活党建一盘棋，助推社区管理服务上水平。