“碧桂园不变的是永远都在变。”近日，碧桂园集团董事局主席杨国强在月度管理会议上表示，时刻保持忧患意识、不断根据环境变化调整提升，不仅是对个人的要求，更是企业始终保持活力的秘诀所在。

世界在变化，市场在变化，公司每个人都应该有危机意识。杨国强说，“从一个农民走到今天，我永远对自己不满足、一直有危机感，每天都在思考如何才能做得更好。”

在突如其来的疫情面前，房地产开发商既要面临销售下滑、回款受限带来的现金流危机，还要面对来自人力、财务等成本的刚性支出压力。在这道行业的共同难题面前，房地产开发商纷纷选择“瘦身”，减少拿地、降负债、优化人力资源配置等都是重要手段。

业内专家表示，随着近几年行业竞争的加剧，房企纷纷在进行内部组织架构和管理模式调整，以期提高管理效率和人均效能。新冠肺炎疫情的爆发，使这一进程陡然加快。目前，房地产行业已经进入“向管理要效益”的阶段，无论是人力成本还是各项开销，各个公司都开始注重精细化管理。

据悉，自2015年以来，碧桂园紧随行业大势，把握机遇，通过一系列的区域裂变深耕市场，实现了规模快速扩张，成为行业龙头。随着行业开始进入存量时代，在“房住不炒”的背景下，碧桂园顺应行业发展大势，在2018年下半年提出实行“行稳致远”战略，从提升全周期竞争力，促进企业高质量、可持续发展的战略高度，从产品、组织等方面进行主动创新和变革，向管理要效益，激发企业内部改革动力。

据碧桂园集团透露，集团2019年员工数同比上年末减少约2.9万人。总体来看，去年集团员工有进有出，员工真实波动比例约3.9％，属于行业正常范畴。其中将部分辅助性、劳动密集型岗位（如案场服务、保安、保洁）重新定位，以市场化的方式为集团提供服务，以有效提升专业化服务水平。这部分同事相当于转岗，大约2.5万人。为适应业务领域的多元拓展，集团和区域很多优秀同事调岗去子公司。数据显示，2019年子公司增加了约7600人，其中博智林就增加了5657人。

今年开工之后，碧桂园再次进行了集团和区域架构的优化整合，继续推动实现总部精干高效、区域做强做优、项目做一成一。“调整不是‘拍脑袋’的决定，是‘有的放矢’地打造企业内部的丛林生态。”碧桂园集团总裁莫斌说，这是针对企业管理运营中存在的不足进行主动地自我修正。

他表示，未来的区域整合还要进一步思考区域做强做优的问题，会以年化回报和利润总额为考核，而不再以规模论英雄。所有的区域要推动项目做一成一，在做强做优的同时，还要做精。未来碧桂园还有可能会根据市场、内部管理的需要进行细分，然后聚焦深耕、提高效能。另外，总部的精干高效还要继续进行。总部要向自己开炮，不断提升平台效率，给区域起好示范带头作用。

据透露，碧桂园未来将在培训培养、优胜劣汰并赋予更大的平台方面进一步加大力度，提供公开、公平、公正的竞争环境，让真正优秀的人能够脱颖而出。

事实上，一系列房企人力资源调整背后，还隐藏着业务转型、开展新业务以及开拓新市场等战略层面的考量。

杨国强表示，围绕主业而布局的博智林、现代农业、碧优选及机器人餐厅都是有远大前途的新业务。“我们会不遗余力，我们有足够的资金去支持他们，这是科学的、先进的，也有很好的效益。”

以博智林为例，当前围绕着智慧建造各个方面，从研发到工厂已经有6000多名员工。在杨国强的计划中，先进的设计、施工方法、建筑机器人等将带领碧桂园走向世界，他鼓励更多优秀的人能够参与到这一伟大事业中。“坚定信心、脚踏实地，我们有毅力去做到成功，我们的明天会更好。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，创新是未来房企发展所需的特质，需要传统与创新相结合的人才。创新部分并不针对房地产单一领域，很多业务边界已经模糊，如科技互联网、文旅、汽车等都会与房地产产生关联。

有行业人士表示，企业招聘其实历来是因需而变，未来企业将对人岗匹配度、区域布局作出调整，还会释放招聘需求。疫情影响下，企业工作方式有很大改变，未来企业应该会形成以线上解决为主，线下解决为辅的工作方式，因此未来组织会更加灵活，也会更加强调人的专业性。目前来看，未来绿色、科技、健康、可持续将成为行业趋势，行业会更加需要相关专业的人才，对数字化技术人才的需求也会增加。

某猎头认为，未来大家在择业时，将不仅考虑薪酬待遇，而是会综合抗风险性、可持续性发展能力、行业竞争力等多项指标衡量选择哪个平台。未来，这类就业机会竞争将更为激烈，而人才的流动意愿是推动房企发展的主要助力，能提供这类岗位的企业，或也将迎来快速发展。

在易居企业集团雇主测评中心总经理贾春晖看来，企业的用人标准将进一步提高，强调“精入职”。招聘预算结构或将进一步调整：两极人员是重点。精英招聘、管培生招聘成为预算主体。同时，人员素质优化加速，低于企业要求人员加速被淘汰。人才结构优化加速，精英层和优质管培生支撑主体结构。位于招聘金字塔中部的人群将面临更多挑战。2020年房企招聘将更加聚焦于核心业务单元。出于长效考虑的人员置换和培养计划可能会先放一放。

谈及就业市场上的悲观论调，专家表示，拥有资深从业经验、业务功底扎实、市场敏锐度高的人才永远都是人才市场上的稀缺资源，永远都不会过剩。