政策
国务院批复设立江西内陆开放型经济试验区
4月13日，国务院发布关于同意设立江西内陆开放型经济试验区的批复，同意设立江西内陆开放型经济试验区，试验区建设总体方案由国家发展改革委印发。
批复指出，试验区建设要坚持以供给侧结构性改革为主线，主动融入共建“一带一路”，积极参与长江经济带发展，对接粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，以体制机制改革为重点，挖掘区域合作潜力，推动资源要素自由高效流动，加快构建内外并举、全域统筹、量质双高的开放格局，努力走出一条内陆省份双向高水平开放，以开放促改革、促发展、促创新的新路子。
北京：市场租房补贴申请条件拟放宽 家庭人均月收入不高于4200元即可申请
为进一步完善住房保障制度，北京拟适度放宽市场租房补贴申请条件。近日，北京市住房和城乡建设委员会、市财政局联合发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见。征求意见稿提出，在家庭住房和资产条件不变的前提下，家庭人均月收入申请门槛拟由2400元调整到4200元。
征求意见稿明确，本市城镇户籍家庭同时具备三个条件的，可以家庭为单位申请市场租房补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
上海新经济方案明确4个“100+”目标（详见《第一建闻|上海发布在线新经济行动方案，未来将这样扶持12大领域》）
4月13日，上海市人民政府办公厅正式印发《上海市促进在线新经济发展行动方案（2020-2022年）》（以下简称《方案》），明确了4个“100+”行动目标。集聚“100+”创新型企业，加快培育100家以上掌握核心技术、拥有自主知识产权、具有国际竞争力的高成长性创新企业，聚焦支持10家左右创新型头部企业和领军企业发展；推出“100+”应用场景，集聚用户流量，催化在线新经济发展；打造“100+”品牌产品，推动新产品先行先试，加快创新产品市场化和产业化；突破“100+”关键技术，产业技术创新成果不断涌现，产业核心竞争力显著增强。
此外，《方案》提出，聚焦12大发展重点。包括无人工厂，建设100家以上无人工厂、无人生产线、无人车间，聚焦发展柔性制造、云制造、共享制造等新制造模式。
四川乐山：5月1日起 商贷还清后不纳入公积金认贷范围
近日，四川省乐山市住房公积金管理中心发布了《关于明确和调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知》（以下简称《通知》），对“认房认贷”认定、最高贷款额度、租房提取等标准做出调整。《通知》自2020年5月1日起生效，有效期2年。
就“认房认贷”认定标准调整，《通知》指出，“认房”以县级房管部门登记的产权产籍记录为准，购房人（申请人及共同申请人）在购房所在地、住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的，纳入认定范围；“认贷”以购房人（申请人及共同申请人）在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。
其中，公积金贷款结清和未结清的，均纳入认定范围；商业性个人住房贷款未结清的，纳入认定范围；商业性个人住房贷款已经结清的，不纳入认定范围。上述产权产籍记录及住房贷款记录，累加达到两次的（产权产籍记录与住房贷款记录为同一套住房的，不累加计算），再次购房认定为第三套住房。
就最高贷款额度标准调整，申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；申请人单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元。
就租房提取标准调整，以家庭为单位，单身缴存职工可提取1万元/年；已婚缴存职工每年可提取1.5万元/年。
市场
央行发布一季度金融报告 人民币贷款增加7.1万亿元
近日，中国人民银行发布了2020年一季度金融统计数据报告。
报告指出，期内广义货币增长10.1%，狭义货币增长5%。3月末，广义货币(M2)余额208.09万亿元,同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高1.3个和1.5个百分点；狭义货币(M1)余额57.51万亿元,同比增长5%，增速分别比上月末和上年同期高0.2个和0.4个百分点；流通中货币(M0)余额8.3万亿元，同比增长10.8%。一季度净投放现金5833亿元。
一季度，人民币贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.21万亿元，其中，短期贷款减少509亿元，中长期贷款增加1.26万亿元。
一季度，人民币存款增加8.07万亿元，外币存款增加76亿美元，同比多增1.76万亿元。其中，住户存款增加6.47万亿元，非金融企业存款增加1.86万亿元，财政性存款减少3143亿元，非银行业金融机构存款减少3713亿元。3月当月人民币存款增加4.16万亿元，同比多增2.44万亿元。
北京20.16亿元挂牌房山区一宗宅地 含共有产权、不限价住房部分
4月13日，北京挂牌一宗位于房山区的宅地，起价20.16亿元，挂牌竞价截止时间为5月19日15时。
据悉，上述地块位于房山区拱辰街道办事处，建设用地面积为8.78万平方米，最大规划建筑面积14.02万平方米。竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为4.1亿元。
根据出让文件要求，上述宗地中FS00-LX05-0046地块居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为28000元/平方米（含全装修费用）。
同时，该宗地中FS00-LX05-0056地块居住用途建筑规模全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价，但设定土地合理上限价格。
黑龙江“百大项目”集中开工
近日，黑龙江省103个“百大项目”集中开工，同步带动市、县415个固定资产投资项目开工，全省总投资额超1万亿元。
据悉，今年黑龙江“百大项目”总投资100亿元以上项目19个，50亿元以上项目45个，10亿元以上项目达到186个，产业项目占比近50%。
为加快项目建设，黑龙江省专门成立重大项目办公室，搭建统筹协调服务平台，出台《推进“百大项目”办事不求人“八办”措施》和实时调度制、按期会商制等“六制”措施。同时，还建成“百大项目”综合信息服务平台，把“百大项目”调度指挥中心打造成为黑龙江省政府推进“百大项目”参谋部。据了解，接下来黑龙江省将紧盯项目开工率、投资完成率和资金到位率，通过卫星图斑、银行资金流水、土地供应等措施跟踪项目进展，推动签约项目早落地、落地项目早开工、开工项目早投产、投产项目早达效，尽快形成投资实物量。
黑龙江省以“百大项目”储备为载体，积极做好稳投资工作。数据显示，今年黑龙江省项目总数将达到500个，比去年增加390个，涵盖基础设施、产业、民生、医疗卫生等补短板重点领域，年度计划完成投资超过2500亿元，总投资、年度计划投资均比上年增加近1倍。
世茂股份一季度签约销售金额35亿元 租金收入约1.4亿元
近日，上海世茂股份有限公司发布了2020年一季度房地产项目经营情况简报。
公告指出，2020年1-3月，世茂股份房地产开工面积约19万平方米，同比减少63%；竣工面积约23万平方米，同比增长44%；销售签约面积约14万平方米，同比减少39%；销售签约金额约35亿元，同比减少33%，完成年度目标的13%。
另一方面，世茂股份在2020年1-3月的房地产出租面积约142万平方米，取得租金收入约1.4亿元，综合出租率约为91%。
此外，世茂股份在一季度内新增4个项目，合计14.68亿元。
新华联：2019年营收119.88亿元 预计今年一季度最高亏损3.5亿元
近日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布2019年度业绩快报。
业绩报显示，2019年度新华联实现营业收入119.88亿元，较上年同期下降14.37%；实现利润总额13.98亿元，同比下降26.31%；实现归属于上市公司股东净利润8.21亿元，较上年同期下降30.80%。
报告称，净利润下降的主要原因系本期房地产业务结转收入较上年下降，以及景区开园导致费用化利息增加所致。
2019年末，新华联公司总资产为530.73亿元，较上年同期下降0.99%；归属于上市公司股东的所有者权益为79.31亿元，较上年同期增长1.97%。
同日，新华联发布2020年第一季度业绩预告。数据显示，第一季度新华联归属于上市公司股东的净利润预计亏损2.5亿元-3.5亿元，而去年同期为盈利784.08万元。此外，基本每股收益亏损0.132元-0.185元，去年同期每股盈利0.004元。
关于一季度业绩变动，公告称，本期归属于上市公司股东净利润出现亏损的主要原因系受新冠疫情影响，公司房地产销售、景区、酒店、商场、旅行社等收入均出现较大幅度下降，同时房屋交付延期导致结转收入减少。
杭州富阳6宗地揽金34.5亿元 绿城、绿地香港各夺1宗涉宅地
4月13日，杭州公开出让富阳区6宗地块，包含1宗宅地、1宗商住地、2宗商地、2宗租赁用地，涉及总出让面积18.91万平方米，总起价29.48亿元。
最终，6宗总成交价达34.47亿元。两宗涉宅用地中，绿城以9.6亿元竞得银湖1-3号地块，楼面价9600元/平方米，溢价率11.63%；绿地香港以21.4亿元竞得富春70-1号地块，楼面价11777元/平方米，溢价率22.99%。
惠誉下调红星美凯龙评级
日前，惠誉评级已将红星美凯龙家居集团股份有限公司（红星美凯龙）的长期外币发行人违约评级、高级无抵押评级及其2022年到期3亿美元高级票据的评级从'BBB-'下调至'BB+'，评级展望稳定。
惠誉认为，中期内红星美凯龙的信用指标可能无法恢复至与'BBB-'评级相称的水平。惠誉估计红星美凯龙的财务状况将受到新冠肺炎疫情下经济活动中断及宏观经济不确定性的负面影响，并认为2020年该公司的杠杆率可能升至8.0倍以上且利息保障倍数可能降至2.0倍以下。
金隅集团：预计金隅智造工场2022年可实现50家科技型企业入驻
4月13日，投资者向金隅集团提问有关公司产业园情况。
该投资者称，2016年发布的建设66万平方米建筑面积成京北最大软件产业园项目，计划到2020年，园区年实现总产值超过400亿元。聚焦一批成长性好的创新型公司，形成高端企业集聚，入园企业数量超过300家，其中营业收入过20亿元的企业超过5家，提升园区辐射力和影响力。突破重点领域一批新兴产业关键技术，开发一批应用软件、高端通用软件产品，形成一批面向重点新兴行业的信息服务运营平台。目前进行的怎么样？
金隅集团回答表示，这是公司位于北京市海淀区西三旗的产业地产，分为两部分：金隅智造工场和中关村西三旗（金隅）科技园。
其中，金隅智造工场定位为以智能制造为核心产业的创新型科技产业园区，改造工程共分两期，截至2019年底，均已全部完成。目前一期出租率达到九成，二期因改造刚完成，出租率暂为四成。入驻客户中，已有一家国家重点工程实验室、两个科技成果孵化与转化平台、三家新能源及智能网联企业行业领军企业、四家智能制造行业“独角兽”。预计2022年金隅智造工场可实现50家科技型企业入驻。
另外一部分是中关村西三旗（金隅）科技园，根据北京市及海淀区对西三旗地区产业发展的定位，结合项目发展规划，以“发展1个重点产业（智能制造），培育6个特色产业领域（人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源、高端装备制造），完善作为支撑的1个科技服务业配套产业（具体包括创业孵化、科技金融、检验检测认证等）”为目标，形成“1+6+1”的产业定位。项目分为三期，其中一期已于2019年年底结构封顶；二期、三期还没有开工建设。
来源：新华网、观点地产网等
