为进一步防控和治理违法建设，深化“基本无违建”县（市）创建，浙江省东阳市综合行政执法局针对封闭式小区违法建设发现难、管控难等问题，积极开展“执法+”，加强对封闭式小区内违法建设的管理，维护城乡规划建设管理秩序。

创新“执法+物业”，打好主动战。邀请封闭式小区开发商及物业服务企业召开座谈会，分别从综合执法人员、开发商、物业服务、业主4个方面探讨目前违建管控工作中存在的问题及相应的解决对策，切实提高违法建设管控工作的针对性与合理性。与物业服务企业签订封闭式小区违法建设防控工作责任书，进一步明确工作目标，细化工作步骤，明确物业服务企业的前端管理职责。同物业服务企业联动开展执法工作，第一时间对违建进行发现、报告、制止、查处，全面提升小区动态管理水平，切实遏制封闭式小区内部“屡拆屡建”的现象。

持续“执法+网格”，打好防范战。东阳市综合行政执法局将全市划分为367个网格，落实303名网格员职责，做到分片定岗、责任到人。一方面，安排专职网格巡查员每日定岗做好封闭式小区巡查工作，并将巡查情况详细记录在电子档案，第一时间做好新增违建调查取证，真正实现源头管控，形成及时发现、跟踪管理、监督拆除、拆后处置的长效管理机制。另一方面，为提升网格员业务水平，每月组织全局正式执法队员参加法律法规培训会，并随堂考试。同时定期对全局执法辅助人员进行培训与业务指导，培养依法行政的理念。

推进“执法+服务”，打好宣传战。执法队员深入小区内部，入户开展宣传，不断提高业主的拆违治违意识，鼓励业主相互监督，共同维护小区环境，在封闭式小区内部形成“强拆不如自拆，迟拆不如早拆”的拆除违建氛围。定期对物业专职巡查人员进行法律业务培训，同时指导物业专职巡查人员现场辨别违章建筑、填写日常管理相关表格。通过物业服务企业在小区公告栏张贴封闭式小区装修告知书，及时告知小区住户装修注意事项，做到宣传前置，切实减少新增违法建设发生率。