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老旧小区改造长沙样本:建设有温度的宜居城市
2020-05-14 10:31:41来源:中国建设报    作者:肖 遥

周罗生的经历是长沙市老旧小区改造的一个缩影。近年来,长沙市在老旧小区改造过程中坚持以人民为中心的发展思想,按照“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念,全力打造城镇老旧小区改造升级,形成了“市级统筹、区为主体、市场运作、居民参与、共同缔造”的联合推动机制。

居民的幸福感很多来自于看得见、摸得着、能感知的生活细节。在湖南省长沙市,住在丰泉古井社区的居民周罗生见证了当地老旧小区改造带来的变化。

周罗生住在单位宿舍楼,由于建设年代久远,这里跟很多老旧小区一样,电线和网线像蜘蛛网一样缠在一起,厨房和厕所都是在宿舍楼旁临时搭的棚子。一边是中心城区的优越区位,一边是设施简陋、空间逼仄的老旧小区,矛盾摆在面前。

2018年,长沙被列入全国首批老旧小区改造试点城市。当年7月,“白果园-化龙池有机更新及历史步道项目”启动,涉及丰泉古井社区、化龙池社区,14条街巷,覆盖老城区居民2662户,改造建筑面积超26万平方米。

去年3月,周罗生家改造完工,顺利入住。“之前家人都不想住,现在给我再多钱我都不愿意租出去,自己住着养老刚刚好。”周罗生说。如今再走进丰泉古井社区,假山喷泉、青石板路、黑瓦白墙……给人一种穿越回“老长沙”的感觉。

周罗生的经历是长沙市老旧小区改造的一个缩影。近年来,长沙市在老旧小区改造过程中坚持以人民为中心的发展思想,按照“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念,全力打造城镇老旧小区改造升级,形成了“市级统筹、区为主体、市场运作、居民参与、共同缔造”的联合推动机制。

长沙市老旧小区改造工作由长沙市城市人居环境局全面负责。据介绍,长沙市在老旧小区改造中统筹推进社区、街区、片区的改造,实现了主城区空间布局再优化、公共配套设施再完善、建筑品位再提升。

一是社区提质提档让城市更有温度。当地在老旧小区改造工作中坚持党建引领,狠抓“地上与地下”、“面子与里子”、“硬件与软件”,大力推进“社区提质提档三年行动”,市、区、街道合计投入109.3亿元,吸引居民自筹等社会资金15.1亿元,对全市509个社区进行了提质改造。

截至目前,长沙市新建党员群众活动场地906个、面积近10万平方米;改造整理地下管道815公里、空中管线1179公里;拆除违法建筑面积68.6万平方米,整修路面445万平方米;12万户家庭安装了餐厨油烟净化设备,建成778个社区停车场,新增社区游乐园471个、绿化面积292万平方米,新增天网监控摄像头2.2万个。

二是“一圈两场三道”让城市更加便捷。自2018年以来,长沙市累计建成“15分钟生活圈”438个,新改扩建农贸市场134个、生鲜门店107个,建成停车泊位约10.4万个、人行道781.3公里、自行车道914公里、健身步道133.8公里、历史文化步道69.5公里,市民步行15分钟就可以享受到14类公共服务,幸福感在家门口升级。

三是更新改造让城市更加宜居。近三年全市完成棚户区改造面积717万平方米,助力5.4万户市民实现“安居梦”。全市共改造城中村18个,涉及4749户、82.6万余平方米。通过“修缮修复、修旧还新”,推进都正街、白果园、化龙池、西园北里等一批老旧小区有机更新项目,保留了老长沙味道。长坡、红花坡等项目盘活存量建筑物,并赋予新的城市服务功能,将老城区工业厂房改造成为酒店、饭店、游泳馆、健身房、羽毛球馆等设施,配建幼儿园、停车场等,满足了居民的教育、运动、休闲等各类生活需求。


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