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楼市建闻|央行等五部委联合发布金融支持粤港澳大湾区建设意见;恒大、泰禾、新华联...
2020-05-15 10:40:10来源:中国建设报中国房地产官方微信    作者:中国建设报中国房地产

要目

1.央行等五部委联合发布金融支持粤港澳大湾区建设意见

2.财政部部长刘昆:减免国有房产租金、鼓励各类业主减免或缓收房租

3.北京今年将开工80个老旧小区整治项目 投资超12.8亿元

4.广东:落实数字乡村发展战略 2025年基本形成乡村智慧物流配送体系

5.恒大再回购1506.4万股 耗资2.33亿港元

6.泰禾集团证实“引入战略投资者” 控制权或将发生变更

7.新华联集团与中金公司签合作协议 重点引入央国企等战投

8.禹洲27.37亿元摘得无锡滨湖宅地

9.世茂服务获红杉中国、腾讯战略投资 投资金额2.44亿美元

10.金科盘后现21.35亿元大宗交易 接盘方国泰君安广州大道营业部及机构


政策

央行等五部委联合发布金融支持粤港澳大湾区建设意见

5月14日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局联合发布《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》(以下简称《意见》)。
《意见》从促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、扩大金融业对外开放、促进金融市场和金融基础设施互联互通、提升粤港澳大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险等五个方面提出26条具体措施。

其中,《意见》明确,坚持服务实体经济。围绕实现经济高质量发展与贸易投资便利化的金融需求,全面推进跨境投融资创新,优化金融资源配置,提高资金融通效率,提升金融服务质量和效能,稳步推进人民币国际化,为建设富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群提供有力的金融支撑。

坚持市场化导向。充分发挥市场在金融资源配置上的决定性作用。深化金融市场改革,推进深港金融市场互联互通,提升粤港澳大湾区资金融通便利度,让市场决定在多元化金融中介渠道中的资金流向和流量。

坚持防范系统性金融风险。建立健全区域金融监管协调机制,完善与金融开放创新相适应的跨境资金流动风险防控体系,在依法合规、风险可控前提下稳妥有序推进粤港澳大湾区各项金融开放创新,成熟一项、推进一项。

此外,《意见》提出要探索实施更高水平的贸易投资便利化试点、完善贸易新业态外汇管理、推进资本项目便利化改革、探索建立与粤港澳大湾区发展相适应的账户管理体系、探索建立跨境理财通机制、开展本外币合一的跨境资金池业务试点、支持银行开展跨境贷款业务、稳步扩大跨境资产转让业务试点、支持设立人民币海外投贷基金等促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化,提升本外币兑换和跨境流通使用便利度的措施。

《意见》指出,将扩大银行业开放、扩大证券业开放以及扩大保险业开放。

同时,《意见》也在推进粤港澳资金融通渠道多元化,促进金融市场和金融基础设施互联互通,进一步提升粤港澳大湾区金融服务创新水平等方面提出相关具体举措。

财政部部长刘昆:减免国有房产租金、鼓励各类业主减免或缓收房租

5月14日,财政部部长刘昆在人民日报撰文称,2020年积极的财政政策要更加积极有为,大力提质增效,加大逆周期调节力度,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,确保完成决战决胜脱贫攻坚目标任务,全面建成小康社会。

刘昆表示,今年一季度财政收入出现负增长,预计2020年全年一般公共预算收入将低于上年。与此同时,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,全力保障完成决战决胜脱贫攻坚目标任务、全面建成小康社会,财政支出仍要保持一定强度。

在做好“加法”,坚持“更加积极”的取向方面,刘昆提出,一要增加赤字规模,明确释放积极信号,缓解财政收支矛盾,稳定并提振市场信心。二要落实减税降费,对冲企业经营困难。三要扩大政府投资,对冲经济下行压力。通过抗疫特别国债、地方政府专项债券等多种渠道,增加政府投资,发挥政府投资的撬动作用,有效支持补短板、惠民生、促消费、扩内需。四要加大转移支付,对冲基层“六保”资金需求。进一步加大对地方转移支付力度,在分配时向受疫情影响较大的地区倾斜,落实库款资金提前调度制度及阶段性提高财政资金留用比例等政策以增加地方留用的现金流。

值得注意的是,积极的财政政策的具体举措中,包括降低企业生产经营成本。减免国有房产租金,鼓励各类业主减免或缓收房租。政府性融资担保行业减半收费,将综合融资担保费率降至1%以下。

北京今年将开工80个老旧小区整治项目 投资超12.8亿元

5月14日消息,北京市住房和城乡建设委员会等7部门发布了《2020年老旧小区综合整治工作方案》(以下简称《方案》),明确北京今年开工80个老旧小区综合整治项目,完成50个老旧小区综合整治项目,固定资产投资超12.8亿元。

其中,《方案》明确,综合整治主要解决老旧小区节能抗震不达标、管线老化、物业管理不到位等问题;基础设施类的改造以政府投入为主,加装电梯、建设停车设施等自选类项目采用居民付费、社会投资的方式实施。

《意见》提出,对于存在安全隐患的以非成套公有住房为主的简易住宅楼、经鉴定没有加固价值的危旧楼房,北京市政府将出台拆除重建试点工作指导意见,进一步明确规划条件、个人和政府出资原则、以及增加面积和套数的处理方式等。

对于2000年之前建成的老旧小区,北京各区要进一步梳理辖区内小区情况,初步建立老旧小区综合治理数据库。

广东:落实数字乡村发展战略 2025年基本形成乡村智慧物流配送体系

近日,广东省委办公厅和省政府办公厅印发《广东省贯彻落实〈数字乡村发展战略纲要〉的实施意见》(以下简称《意见》)。

发展目标方面,《意见》提出,到2025年,数字乡村建设取得重要进展。20户以上自然村光网实现深度覆盖,5G网络实现农村重点区域普遍覆盖,乡村产业数字信息化得到应用,城乡“数字鸿沟”明显缩小。培育形成一批特色农村电商典型企业,基本形成乡村智慧物流配送体系。

到2035年,持续推动数字乡村建设取得长足进步;到本世纪中叶,全面建成数字乡村,助力乡村全面振兴,全面实现农业强、农村美、农民富。

其中,《意见》明确,重要任务之一是加快乡村信息基础设施建设。包括推动乡村信息服务供给和基础设施数字化转型。加快推动农村地区水利、公路、电力、冷链物流、农业生产加工等基础设施的数字化、智能化转型,推进智慧水利、智慧交通、智能电网、智慧农业、智慧物流建设。

房企

恒大再回购1506.4万股 耗资2.33亿港元
5月14日,中国恒大集团发布公告表示,于今日,其回购1506.4万股,每股价格15.08港元至15.66港元,耗资2.33亿港元。
此前5月12日,恒大亦进行了一次回购,耗资约3754.43万港元回购了251.3万股。更早之前,恒大在5月4日至5日,合共回购了1181.2万股股份,总耗资约1.58亿港元。

泰禾集团证实“引入战略投资者” 控制权或将发生变更

针对近日有媒体报道,可能引入战略投资者、公司实际控制人可能发生变更,5月13日晚间,泰禾集团发布公告回应,证实此事。

泰禾集团在公告中表示,泰禾集团关注到上述媒体报道,高度重视并向控股股东泰禾投资集团有限公司(简称“泰禾投资”)进行核实。

5月13日,泰禾集团收到泰禾投资发来的《关于我司正在筹划你公司引入战略投资者有关事项的通知》,证实泰禾投资正在筹划泰禾集团引入战略投资者事宜,相关交易可能涉及泰禾集团控制权的变更。公告称,本次拟引入的战略投资者的主要经营业务中包含房地产业务,本次筹划的交易涉及有权部门的事前审批。

公告同时指出,本次引入战略投资者尚处于筹划阶段,各方尚未签署相关股权转让协议或合作框架协议,能否签署尚存在不确定性;本次股权转让涉及有权部门的事前审批,审批结果也还存在不确定性;本次股权转让如果涉及转让目前已质押或冻结的股份,需办理完成解除质押手续或解除冻结手续,或取得权利人书面同意函。

截至公告披露日,泰禾投资共持有泰禾集团股份约12.19亿股,均为非限售股份,占公司股份总数的48.97%,累计质押股数约12.07亿股,占其所持股份质押比例为99.07%,累计冻结股数约为7938万股,占其所持股份比例为6.51%。

泰禾集团表示,将密切关注股权转让事宜的进展,及时履行披露义务,请投资者注意投资风险。

新华联集团与中金公司签合作协议 重点引入央国企等战投

据新华联披露,5月13日上午,新华联集团与中国国际金融股份有限公司签订合作协议,双方将合作为新华联引入实力雄厚的战略投资者。

新华联集团董事局主席兼总裁傅军表示,受新冠肺炎疫情的影响,新华联集团今年出现了资金紧张的局面,将适时引进央企或国企等战略投资者。他指出,今年1-4月,新华联文旅项目、商业、酒店、餐饮、连锁超市等受疫情影响较大,但随着各企业的复工复产,经营形势在逐步好转;东岳集团、赛轮集团、新华联矿业、华联瓷业等各制造型企业继续保持强劲发展的势头。

此前,5月12日,新华联文化旅游发展股份有限公司公告称,控股股东新华联控股有限公司质押股份数量、被冻结股份数量占其所持公司股份数量比例均超过80%;所持股票全部被司法轮候冻结,占公司总股本61.17%。

禹洲27.37亿元摘得无锡滨湖宅地

5月14日,江苏无锡公开出让主城区5宗涉宅用地,包含3宗宅地和2宗商住地,涉及总出让面积24.91万平方米,总起价61.78亿元。

其中,锡国土(经)2020-22号地块被禹洲以上限价格27.37亿元+自持面积9650平方米竞得,楼面价18000元/平方米,溢价率11.00%。

据了解,该地块为住宅用地,出让面积76017.2平方米,容积率2,建筑面积152034.4平方米,起价24.65亿元,起始楼面价16216元/平方米。

世茂服务获红杉中国、腾讯战略投资 投资金额2.44亿美元

5月14日,世茂集团官微发布消息称,红杉资本中国基金、腾讯完成对世茂集团旗下全资子公司——世茂服务控股有限公司的战略投资,投资总金额达2.44亿美元。

世茂集团表示,红杉中国和腾讯这次入股,能够借助红杉中国在推动物业管理等传统行业数字化、智慧化转型升级等方面的能力,将进一步有力提升物业管理企业共享整合效率。同时,借助腾讯线上线下融合的平台优势,帮助物业管理行业进入数字化升级的快车道。

资料显示,世茂服务重点布局长三角、环渤海、大湾区与中西部四个城市群,覆盖全国近70座城市,服务业主与用户近240万。

红杉资本中国基金投资合伙人苏凯表示,“此次战略投资后,红杉中国将协助企业引入极具价值的社区商业资源,并进一步通过物联网、云计算、大数据等技术应用,助力世茂服务提升经营管理能力。”

金科盘后现21.35亿元大宗交易 接盘方国泰君安广州大道营业部及机构

5月14日,据盘后数据显示,金科股份盘后出现三笔大宗交易,合计成交金额21.35亿元,累计成交26698.57万股,成交单价仍为8元/股。卖出营业部均为国泰君安天津滨海新区营业部。

接盘方分别为国泰君安证券广州黄埔大道证券营业部以及两个机构专用席位。其中,国泰君安证券广州黄埔大道证券营业部买入146.57万股,成交金额1172.55万元。

来源:新华网、观点地产网等


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