1.国务院发布西部大开发新政 深化要素市场化配置改革

2.商务部部长：全面推进京津冀、长江经济带、大湾区互动开放

3.武汉：新版购房合同装修价款可计入房价贷款

4.深圳光明区今年推进26个保障房项目 新增住房不少于4500套

5.万科拟发行25亿元公司债 票面利率最低为2.56%

6.河北固安产业新城签约23项目 涉五矿、金科城市更新等项目

7.佳兆业CFO刘富强辞任 吴建新接任

国务院发布西部大开发新政 深化要素市场化配置改革

5月17日，中共中央、国务院发布《中共中央、国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》（以下简称《意见》），提出确保到2020年西部地区生态环境、营商环境、开放环境、创新环境明显改善，与全国一道全面建成小康社会；到2035年，西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当。

《意见》指出，鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市，提高昆明、南宁、乌鲁木齐、兰州、呼和浩特等省会(首府)城市面向毗邻国家的次区域合作支撑能力。

支持西部地区自由贸易试验区在投资贸易领域依法依规开展先行先试，探索建设适应高水平开放的行政管理体制。加快内陆开放型经济试验区建设，研究在内陆地区增设国家一类口岸。研究按程序设立成都国际铁路港经济开发区。

《意见》明确，深化要素市场化配置改革。探索集体荒漠土地市场化路径，设定土地用途，鼓励个人申领使用权。深入推进主业为充分竞争行业的商业类地方国有企业混合所有制改革。

此外，提高西部地区直接融资比例，支持符合条件的企业在境内外发行上市融资、再融资，通过发行公司信用类债券、资产证券化产品融资。西部贫困地区企业首次公开发行上市、新三板挂牌、发行债券、并购重组等适用绿色通道政策。

《意见》也提到，健全养老服务体系。加快构建以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。稳步推进公办养老机构改革和建设，全面放开养老服务市场，积极引导社会资本进入养老服务业，扩大西部地区养老服务有效供给，探索建立长期照护保障体系。

改善住房保障条件方面，完善分类分级补助标准，加大对农村危房改造补助资金倾斜支持力度。鼓励通过闲置农房置换或长期租赁等方式，解决农村特困群体基本住房安全问题。

用地政策上，继续实施差别化用地政策，新增建设用地指标进一步向西部地区倾斜，合理增加荒山、沙地、戈壁等未利用土地开发建设指标。加强对基础设施领域补短板项目的用地保障。支持西部地区开放平台建设，对国家级新区、开发区利用外资项目以及重点开发开放试验区、边境经济合作区、跨境经济合作区产业发展所需建设用地，在计划指标安排上予以倾斜支持。推进耕地指标和城乡建设用地指标在国家统筹管理下实现跨省域调剂。

金融支持方面，支持商业金融、合作金融等更好为西部地区发展服务。引导金融机构加大对西部地区小微企业融资支持力度。落实无还本续贷、尽职免责等监管政策，在风险总体可控前提下加大对西部地区符合条件的小微企业续贷支持力度。

商务部部长：全面推进京津冀、长江经济带、大湾区互动开放

5月18日，国新办举行稳住外贸外资基本盘推动商务高质量发展发布会，商务部党组书记、部长钟山，副部长兼国际贸易谈判副代表王受文，副部长王炳南介绍稳住外贸外资基本盘，推动商务高质量发展有关情况，并答记者问。

关于稳定外资措施方面，钟山表示，全球疫情蔓延确实是影响全球跨国投资，我国利用外资也面临着巨大挑战，我国稳外资要做好三项重点工作为进一步扩大开放、建好开放平台、优化营商环境。

在“进一步扩大开放”中，钟山提及，要增强区域协同开放，全面推进京津冀协同发展、长江经济带、粤港澳大湾区等重大战略实施，促进区域互动开放，带动全面开放。

钟山表示：“我们要加大中西部地区和老工业基地的对外开放，这些地区的发展环境越来越好，而且国家对这些地区还有很多支持政策，我们鼓励更多的外商到中西部地区、东北老工业基地进行投资。”

其中“建好开放平台”方面提及，自由贸易试验区、自由贸易港是新时代改革开放的新高地，我们要把这些开放平台建好，发挥好示范引领作用。2013年以来，建立了自贸试验区18家，这18家自贸试验区利用外资占全国的15%，形成了一批可复制、可推广的试验成果。

“下一步，我们要扩大自贸试验区的范围，赋予自贸试验区更大的改革自主权，推动出台新的开放举措。同时，我们要进一步加快海南自由贸易港的建设。”

武汉：新版购房合同装修价款可计入房价贷款

近日，为进一步规范商品房买卖行为，明确买卖双方责任，保障双方合法权益，武汉房管局发布《武汉市商品房买卖合同》，将于5月25日起全面启用新版买卖合同。

据悉，新版合同在全装修商品房交付标准、装修装饰价款、房屋抵押详情、房屋权利状况承诺、资金监管账户详情等多个方面进行新增和补充。

其中，在计价方面，新版合同体现了全装修商品房是一体化产品，明确了全装修商品房总价款由毛坯部分和装修部分价款组成，有关装修明细在附件中予以明确，同时装修装饰价款也纳入合同，购房人可按购房总价申请按揭贷款，解决了装修价款不能贷款的问题。

新版合同还明确了精装修交房标准，不符合标准的买房可要求赔偿双倍的装饰、设备差价等；完善了预售资金监管、首期维修资金缴存、违约利息计算方式（LPR）相关设施设备交付条件、质量及保修责任等条款；增加了供暖条款，要求交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网。

在住宅专项维修资金方面，新版合同对首次交存进行了明确。购房人在办理房屋交付使用手续前，应当持《武汉市住宅专项维修资金交存通知书》到指定的维修资金交存窗口或专户管理银行所属营业网点进行交存，凭已交存首期住宅专项维修资金的专用票据办理房屋交付使用手续。

此外，新版合同还提出关于质量及保修责任的细则，如买卖双方解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付房价款。

深圳光明区今年推进26个保障房项目 新增住房不少于4500套

近日，据深圳市光明区政府在线官网发布信息显示，光明区住房和建设局牵头发布了两项有关住有宜居的民生实事，重点提及2020年光明区保障性住房和租赁住房建设。

据悉，2020年深圳光明区将有序推进26个保障性住房项目建设，新开工薯田埔等11个住房项目，新增供应各类人才住房和保障性住房不少于4500套，同时，预计第四季度供应勤诚达正大城花园一期1094套公租房（优先供应光明户籍在册轮候家庭）。

据悉，光明区人才住房和保障性住房在全年的供应安排为，于今年第一季度，光明区新开工建设人才保障性住房350套，包括伶伦提可乐城市更新项目350套安居型商品房。

此外，第二季度及第三季度，光明区新开工建设保障性住房分别为126套及1800套，其中第二季度包括招拍挂项目A650-0376项目人才住房126套，第三季度包括凤凰牛场拆迁安置项目1800套。

今年第四季度，光明区新开工建设保障性住房2280套，包括东周蜀光片区城市更新项目630套人才住房；薯田埔保障性住房项目1400套人才房、三井银包厂城市更新项目250套安居型商品房。

5月18日，万科企业股份有限公司发布公告称，根据网下机构投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定2020年公司债券（第二期）品种一的票面利率为2.56%，品种二的票面利率为3.45%。

经中国证监会“证监许可[2020]323号”文核准，万科获准公开发行面值总额不超过人民币90亿元的公司债券，2020年公司债券（第二期）的发行规模不超过人民币25亿元（含25亿元）。

本期债券主要分为两个品种，品种一为5年期（附第3年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权），品种二期限为7年期（附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。

另于3月16日，万科已完成发行2020年公开发行公司债券（第一期），实际发行规模为25亿元，。其中品种一实际发行规模15亿元，票面利率为3.02%；品种二实际发行规模10亿元，票面利率为3.42%。

此外，据深交所4月29日信息显示，万科-平安证券购房尾款资产支持专项计划第十五期，以及万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期获深交所受理。

上述两项资产支持专项计划发行人均为万科企业股份有限公司，拟发行金额分别为12.71亿元及11亿元，债券类别均为ABS。

河北固安产业新城签约23项目 涉五矿、金科城市更新等项目

据华夏幸福官方微信消息，5月17日，河北固安县在招商会上签约了23个项目，涉及科创服务、城市更新、城市配套和战略性新兴产业等领域，全部将落户于固安产业新城。

其中，城市更新项目4个。一是五矿地产固安城市更新一级开发项目，由中国五矿集团旗下五矿地产投资，在固安城市更新片区将开展土地整理、基础配套设施建设等一级开发业务；二是金科产业投资发展集团固安新型产业用地（M0）开发项目，该项目将建设为智能制造产业园，重点发展人工智能、高端智能装备制造产业；三是康格普新型产业用地（M0）开发项目，由康格普公司投资建设为电子信息产业园，重点发展电子信息、新型材料、精密设备制造等产业领域；四是正兴固安城市更新项目，由福建民营企业正兴集团投资，主要对原有工厂地块进行城市更新改造。

城市配套项目6个，含华夏幸福大型购物中心、星俪华酒店、沐兰温泉度假中心等。其中，华夏幸福大型购物中心项目为大型商业综合体项目，规划建筑面积超过30万平方米，包括购物中心、公寓；星俪华酒店项目定位为高端酒店集群项目，酒店规划建筑面积9.1万平方米，计划投资10亿元；

此外，另有科创服务机构4家、产业项目9个，涉及知识产权服务、资产评估、生物医药研究、航天电子等领域。

公开资料显示，固安地处北京和河北雄安新区之间，因距大兴机场10公里，素有“京南第一县”之称。据官网资料，固安产业新城最新一期财政收入录得98.5亿元，同比增21.9%；累计引入逾600家企业，累计招商引资额超1400亿元。

佳兆业CFO刘富强辞任 吴建新接任

5月18日，佳兆业集团控股有限公司披露了最新高层人事变化。

公告指出，刘富强已辞任佳兆业首席财务官，以投放更多时间于其他个人事务，自2020年5月31日起生效；同时，由吴建新出任公司首席财务官，孙暐健出任联席首席财务官，自2020年5月18日起生效。

公开资料显示，吴建新，41岁，于2001年7月毕业于中南财经政法大学，取得经济学学士学位，曾在深圳中电投资股份有限公司、华为技术有限公司、碧桂园控股（集团）有限公司任职。自2018年8月加入佳兆业以来，先后担任资金管理部部门总经理、财务管理部部门总经理、本集团总裁助理、副总裁等职务；自2019年2月21日起任佳兆业美好集团有限公司执行董事；于2019年9月获委任为佳兆业集团高级副总裁，主要负责财务、税务、资金管理工作。获委任为首席财务官后，将主要负责本集团于中国的融资及财务规划。

孙暐健，40岁，于2002年毕业于密歇根大学，取得工商管理学士学位。自2002年起，曾为美国银行、多间私人公司、中银国际证券有限公司、方正证券（香港）有限公司等工作，以固定收益等投资及财务为主。

此前佳兆业披露的信息显示，在吴建新的推动之下，佳兆业搭建了竞争力的财务制度、体系、管控模式，构建一支集财务、税务、资金等方面为一体的综合型人才团队。

其续称，在战略层面，吴建新推动佳兆业财务职能顺应行业变革，财务管理叠加计划运营职能，充分发挥财务管理对公司整体战略和日常业务的决策支持职能，实现财务管理职能从“管理控制”向“决策支持”的转变。