中国建设报社社长 王胜军

改革开放40多年来，特别是1998年城镇住房制度改革以来，持续大规模的各类住房建设，显著改善了居民住房条件。党的十九大以来，“房住不炒”正本清源，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”指明了住房发展方向。时至今日，几亿城镇居民通过市场或保障、以租赁或购买方式，实现了住有所居。这是了不起的成就。

当前，我国已经进入高质量发展阶段，城镇化处于快速发展的中后期，众多城镇的住房发展从增量为主转入以存量为主的阶段，时代对住房发展提出新要求，人民对住房发展充满新期待，住房消费呈现新的特点。在继续建好增量、改造存量、优化供应结构、改善居住环境的基础上，如何高效配置住房资源，成为一个越来越重要的问题。

房地产经纪作为房地产业的细分领域，以信息、咨询及相关专业服务，在住房资源有效配置上扮演重要角色。欧美等发达国家如此，我国也是如此。伴随房地产市场的快速发展，我国房地产经纪行业出现和成长，作用愈益凸显。据统计，全国现在已经有超过25万家登记营业的房地产经纪机构，逾百万经纪人以线上线下相结合方式为住房买卖、租赁各方提供服务。在房地产经纪机构帮助下买卖或租赁存量住房甚至是部分新建住房，已经成为消费者的主要选择。

但是，房地产经纪这样一个事关国计民生、事关市场秩序的重要行业，其现实状况还没有达到人们的期望值，甚至还存在不少发展痛点。门槛低，人员素质和服务质量参差不齐，行为失范、虚假房源、交易纠纷、恶性竞争等受到诟病。

正向要求，问题倒逼，房地产经纪行业已经到了必须重新审视和定位，进而转向高质量发展的关键时点。这包括，从做好“六稳”工作、落实“六保”来审视和定位，从规范市场秩序、促进房地产业健康发展来审视和定位，从提升服务品质、助力人民美好居住生活来审视和定位。以此为基础，明方向，谋发展，担使命，重塑适应时代要求的房地产经纪行业。

房地产经纪看似简单，但并不简单。全面、客观、详实获取和提供住房及与居住生活相关的信息，不是易事。基于交易各方需求进行撮合，也不容易。住房交易相关政策咨询，抵押、贷款、纳税、过户等办理，更是需要专业知识和专业能力，由专业的人做专业的事。今年疫情期间，贝壳找房等企业将VR技术大力应用于经纪服务，收到了很好的效果，为我们展现了现代信息技术驱动下房地产经纪行业的未来——数字化、线上化、专业化。

《中国建设报》作为住房和城乡建设部主管的权威媒体，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终扎根住房和城乡建设行业，以传递声音、解读政策、反映情况、探讨问题、交流经验、讴歌典型为着力点，履行宣传主力军职责，推动住房和城乡建设事业蓬勃发展。鉴于房地产经纪行业的特殊重要性，即日起，我们推出《中国建设报·中国房地产经纪》专版，作为政、企、研、学、媒交流探讨的平台。我们欢迎，围绕房地产经纪行业发展目标、方向、法规、标准、技术、监管等各抒己见，共商共议。我们相信，房地产经纪行业必将乘势而上，以高质量发展为人民美好居住生活作出应有的贡献。