1.央行行长易纲：深化LPR改革 推进存量贷款基准转换

2.银保监会：规范信贷融资收费管理 降低企业融资成本

3.广州调整标定区域至650个 住宅用地平均地价约1.7万元/平方米

4.保利资本与碧桂园创投合作设50亿元基金 投资地产上下游产业链

5.龙湖71.89亿元摘杭州滨康综合体地块 楼面价19955元/平方米

6.融创发行2020年第二期33亿公司债 票面利率5.6%

7.绿地底价12.23亿元再获苏州东太湖度假区地块 总建面约15.8万平米

8.传新城控股前联席总裁陈德力加盟宝龙商业

央行行长易纲：深化LPR改革 推进存量贷款基准转换

5月26日，中国人民银行行长易纲表示，下一步人民银行将继续深化LPR改革，疏通货币市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降低贷款实际利率，支持实体经济发展。同时，有序推进存量贷款基准转换。

全国两会期间，易纲在接受媒体采访时表示，利率是最重要的金融要素价格，推进利率市场化改革是金融领域最重要的改革之一，目标是要完善主要由市场决定价格机制，稳妥推进存贷款基准利率与市场利率并轨。

他提到，人民银行已经分别于2013年7月和2015年10月放开贷款和存款利率管制，2019年8月人民银行启动改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制以来，LPR与市场资金供求相关性明显增强；货币政策传导效率明显增强；有效促进了贷款实际利率的降低；LPR改革对存款利率市场化改革也起到了重要推动作用。

下一步在利率市场化改革方面，易纲表示将继续落实好近年来宣布的金融开放措施，确保各项措施全部切实落地，吸引更多外资和民营金融机构进入中国市场。推动全面落实准入前国民待遇加负面清单制度，设定统一的准入标准，推动系统化、制度化开放。下一步，人民银行将继续深化LPR改革，疏通货币市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降低贷款实际利率，支持实体经济发展。同时，有序推进存量贷款基准转换。

银保监会：规范信贷融资收费管理 降低企业融资成本

5月25日，中国银行保险监督管理委员会发布《关于进一步规范信贷融资收费 降低企业融资综合成本的通知》（以下简称《通知》），旨在进一步规范信贷融资各环节收费与管理，维护企业知情权、自主选择权和公平交易权，降低企业融资综合成本。

《通知》共6部分20条，主要内容包括明确不同融资环节要求、规范与收费相关的内控与监督、发挥跨部门监督合力，并给予正向激励等。

《通知》指出，信贷环节，取消部分涉企收费，细化严禁贷存挂钩和严禁强制捆绑销售等现有规定，鼓励银行提前开展信贷审核，具体包括了取消信贷资金管理等费用、严格执行贷存挂钩、强制捆绑搭售等禁止性规定等。

助贷环节，要求银行明确自身收费事项，加强对第三方机构管理，评估合作机构收费情况。具体包括要明确银行收费事项、加强对第三方机构管理等。

增信环节，要求银行合理引入增信安排，从银行独立承担、企业与银行共同承担、企业独立承担三个角度，对信贷融资相关费用承担主体和方式等提出要求。考核环节，对银行资金定价管理、信用评级和拨备计提等影响融资成本因素提出要求，并要求绩效考核取消不当激励。

《通知》要求，银行保险机构发挥公司治理作用，完善融资收费管理制度，规范分支机构和员工行为，严格收费系统管理，加强内部审计，充分披露服务信息。

要进一步推动深化产融合作，加强企业和项目白名单管理，完善违规收费举报查处机制；对国有控股机构经营绩效考核给予合理评价；在流动性、资产证券化和小微企业专项金融债等方面予以支持；加强行业自律。同时，对融入低成本资金而套利的企业，严格加以约束。

《通知》自2020年6月1日开始实施，银保监表示，将会同相关部委持续关注企业信贷融资收费问题，不断推动降低企业融资综合成本。

广州调整标定区域至650个 住宅用地平均地价约1.7万元/平方米

5月25日，广州市规划和自然资源局组织开展广州市2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果听证。

据悉，标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

听证会上，广州市规划和自然资源局将根据听证代表的意见，对标定地价更新成果进行修改完善，其中，住宅用地平均地价为16699元/平方米（楼面地价）。

据悉，广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果（估价期日2019年1月1日）划定标定区域608个，面积为681.16平方公里（公示标定区域510个，面积为560.68平方公里）。

本次标定地价项目在广州市最新土地利用总体规划、修建性详细规划基础上，划定更新及调整的标定区域650个，面积为698.60平方公里，比上一轮分别增加7%、3%。

此外，广州市价格基准日统一由2019年1月1日更新为2020年1月1日。从各用途标定区域面积加权统计来看，广州市2020年城镇国有建设用地标定地价总体地价水平：商业用地平均地价为11843元/平方米（楼面地价），办公用地平均地价为8928元/平方米（楼面地价），住宅用地平均地价为16699元/平方米（楼面地价），商办混合用地平均地价为13362元/平方米（楼面地价），商住混合用地平均地价为18169元/平方米（楼面地价），商办住混合用地平均地价为22817元/平方米（楼面地价），工业用地平均地价为1432元/平方米（地面地价），公共服务（一类）用地平均地价为2550元/平方米（楼面地价），公共服务（二类）用地平均地价为827元/平方米（地面地价）。

5月25日，保利发展宣布，保利（横琴）资本管理有限公司于近期和碧桂园集团旗下投资机构碧桂园创投签约合作。据此保利资本、碧桂园创投将共同设立“产业链赋能”基金，持续赋能地产上下游优质企业。

据了解，该基金规模50亿元人民币，首期规模为10亿元，将由保利资本和碧桂园创投作为基石投资人出资。目前，多家市场头部专业投资机构已确认作为基石投资者加入。

投资方向上，基金将主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业，包括地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺；家居消费；人工智能物联网（AIoT）及建筑信息一体化系统等。

资料显示，保利资本成立于2015年12月，核心业务包括开发类地产股权投资基金管理、商业不动产投资基金、私募股权投资基金管理、创业投资基金管理等资产管理业务。

龙湖71.89亿元摘杭州滨康综合体地块 楼面价19955元/平方米

据杭州市规划和自然资源局披露，嘉兴旭钰置业有限公司（龙湖）以71.89亿元、溢价7.8%竞得杭州一宗商住用地，即杭政储出[2020]33号，成交楼面价19955元/平方米。

根据规划，地块出住宅建筑面积不大于21万平方米，占比58.3%，商业部分须建设3.5万平方米五星级酒店、4.5万平方米的购物中心、6.5万平方米写字楼。

融创发行2020年第二期33亿公司债 票面利率5.6%

5月26日，据上交所披露，融创房地产集团有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）票面利率最终定为5.60%。

公开资料显示，经证监会“证监许可[2020]408号”文核准，融创获准面向合格投资者公开发行不超过人民币80亿元（含80亿元）公司债券，分期发行，本期发行规模不超过33亿元（含33亿元）。

绿地底价12.23亿元再获苏州东太湖度假区地块 总建面约15.8万平米

5月26日，江苏苏州公开出让吴江区1宗商住地。最终，仅一轮报价，苏州绿捷置业有限公司（绿地）以12.23亿元底价竞得编号WJ-J-2020-013号地块，楼面价7720元/平方米。

据了解，该地块出让面积42472.62平方米，容积率3.73，建筑面积158382.93平方米，起价12.23亿元，起始楼面价7720元/平方米。

传新城控股前联席总裁陈德力加盟宝龙商业

5月26日消息，前新城控股联席总裁、董事陈德力将加盟宝龙商业集团，也有说法称，陈德力将自6月1日正式入职宝龙商业。

对于具体职位，有传言称其将担任宝龙商业总裁，另有消息指出陈德力在新城控股的联席总裁职位，他在宝龙地产应该也会有相应头衔。

宝龙相关人士仅表示以公告为准。不过，宝龙方面已向其它消息源证实了该人事变动。

陈德力生于1974年，2010年8月至2016年7月就职于万达商业，曾任万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理、万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁等职务。于2016年8月3日，陈德力正式加盟新城控股。

至今年3月20日，新城控股公告宣布，陈德力提交了书面辞职报告，辞去上述职务后，仍将继续担任新城控股董事。5月22日，新城控股再次公告表示，董事会收到公司董事陈德力提交的书面辞职报告。

而5月25日，原新城控股商业管理集团副总裁唐剑锋已经加入宝龙商业集团，上任宝龙商业集团常务副总经理一职。针对这一消息的真伪，观点地产新媒体向宝龙商业进行了求证，而企业方面并未对此做出否认。