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塘沽湾:探索“微城市”综合投资开发运营新模式
2020-07-31 13:46:15来源:中国建设新闻网    作者:朱 佳

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日前,由中国建筑股份有限公司(以下简称“中国建筑”)旗下城镇综合投资建设运营平台——中建方程投资发展集团有限公司(以下简称“中建方程”)投资建设运营的天津市滨海新区塘沽湾“微城市”项目取得新进展。据介绍,该项目依托中国建筑全产业化运营,实现了前期策划定位、控规编制、土地征拆、基建配套、产业导入、土地出让、地产开发、城市运营等全产业链模式,使区域城乡面貌焕然一新。

基于“1+1+2+X”顶层设计搭建的塘沽湾“微城市”综合运营管理平台,站在一级土地开发和片区高效运营的视角,通过一张数据专网、一个运营管理平台,从城市运营和居民服务两个方面,建设多个专项应用,实现了一张图总览整个片区,一个屏幕管理全区域智慧市政设施,实时洞察塘沽湾11平方公里范围内每一个细节。在该平台上,可24小时不间断对井盖、路灯、公交站、APP、灌溉设备、垃圾桶、环境监测点、市政管网等数万个基础设施节点进行监控,依托物联网与3D地图,随时了解各个节点的工况,并根据变化和需求,第一时间分配保障力量以满足社区群众生活需求,同时大幅降低能源、人力、物力浪费。

同时,塘沽湾智慧能源管理方案从能源源头做布局开发,实施集约化、高效能源利用,改变传统区域单一建筑能源自给自足、无集约管理导致的能源浪费、设计预期偏离等状况。在城市各个能源采集点布置太阳能、风电等自然能源免费供能站、建设电力环网供电,通过楼宇能源管控系统优化能源调配,选出运行费用最佳的策略,通过信息流反馈到楼宇、区域及用能设备,实现能源消耗峰值区间合理流动,完成梯级能源利用,实现了节能减排降费目标。

中建方程党委书记、董事长陈颖表示作为中国建筑城镇综合投资建设运营平台,在类似塘沽湾这样的“微城市”项目实践方面,中建方程一方面不断完善系统内全产业链资源合作联动机制,推动“四位一体”协同发展。另一方面,在创新融资、产业导入、城市运营等环节积极整合系统外互补性的高端资源。努力打造“国内一流城市发展运营商”,为地方政府提供城镇综合开发的全产业链解决方案,为新型城镇化建设贡献全方位服务。

另据了解,近年来,中建方程一直坚持新发展理念,坚持高质量发展,积极推进企业转型升级,明确了一二三级协同开发的商业模式。一方面,积极推进新城开发、新城镇建设、城市更新三大核心业务,重点构筑“绿色”、“智慧”的品牌元素,着力走向高端,创造城镇综合开发的品牌价值。另一方面,在大力推进商住、医养、文旅、产业园、智慧城市五大产品线。


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