新修订的《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》（以下简称《办法》）于日前印发实施。《办法》对群众关注度较高的企业资质管理、商品房预售许可、商品房预售资金监管和物业承接查验等内容进行了修订，进一步防范房地产开发企业资金链断裂和项目“烂尾”风险。
《办法》规定，房地产开发企业未取得房地产开发资质或资质证书超过有效期的，若仍进行房地产开发经营，将依法从重处罚。在资质证书有效期内有违法、违规情形，将依法予以警告、罚款、降低资质等级、注销资质证书等处罚。
根据《办法》，房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当在项目所在地商业银行开立商品房预售资金监管专用账户，并与房地产开发主管部门、商业银行签订预售资金三方监管协议。监管账户开户银行应与项目所在地房地产开发主管部门建立信息互通共享机制。
房地产开发企业申请预售许可时，应按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达到建设总投资的25%以上。
《办法》还明确，房地产开发企业不得限制、阻挠、拒绝使用住房公积金贷款购房。在销售商品房时，房地产开发企业应当提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在商品房销售公示平台网站上和楼盘销售现场予以公示。
