近日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局印发《合肥市2024年城镇老旧小区改造提升工作实施方案》（以下简称《实施方案》）。
《实施方案》明确，合肥市2024年拟改造提升城镇老旧小区110个，涉及总建筑面积148.34万平方米、599栋、17466户、5.1万余人。其中，庐阳区19个、包河区19个、瑶海区12个、蜀山区18个、肥西县12个、庐江县29个、巢湖市1个。
2024年增补申报的46个中央财政支持老旧小区改造项目（庐阳区6个、包河区6个、瑶海区10个、肥西县7个、庐江县17个），于2024年年底前开工建设。
《实施方案》表明，对于老旧小区红线内基础类改造内容，由政府财政承担改造费用（不含水电气管网改造费用和弱电管线治理费用）。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金支持，鼓励产权人出资改造提升自建的保障性安居工程项目。鼓励通过发行地方债券、消费贷款企业贷款等方式，加大对老旧小区改造的金融支持。鼓励通过市场化运作方式吸引社会资本参与综合改造提升和管理服务提升。
《实施方案》提出，2024年5月底前完成居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措、项目招标等前期工作。2024年6月底前，有序组织施工企业进场施工。2024年12月底前进行项目联合竣工验收。
《实施方案》明确，要细化老旧小区改造居民需求调查表，明确居民对小区实施改造、改造方案、改造后管理模式等调查内容，通过入户调查、书面征求意见等线下手段，让居民“点单”改造内容。通过“互联网+共建共治共享”等线上手段，让居民表决，广泛凝聚共识。居民参与率、同意率达到规定比例的，方可纳入改造计划；改造方案应经法定比例以上居民表决同意后，方可开工改造。
