近日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市保障性租赁住房租赁管理办法（征求意见稿）》，公开征求社会各界意见。
《办法》明确，申请保障性租赁住房应同时具备的条件包括：申请人应当具有完全民事行为能力；申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在申请租住项目所在辖区内无自有住房；市政府规定的其他情形。保障性租赁住房（含人才公寓）租赁合同期限原则上不超过3年。承租人应在租赁合同期满前向产权单位（运营机构）提出续租申请。
《办法》要求，保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金确定，租金价格按照房屋建筑面积计算。保障性租赁住房和人才公寓为同一项目的租金不低于人才公寓标准。
产权单位（运营机构）不得私自出租保障性租赁住房，不得对符合条件的申请对象挑客拒租。
《办法》指出，承租人有下列行为之一的，取消其保障性租赁住房租赁资格，解除租赁合同，收回保障性租赁住房，并结算费用。（一）租赁期满未提出续租申请的；（二）续租申请和动态审核不符合保障条件的；（三）拖欠租金拒不整改的；（四）违反有关法律法规等规定饲养宠物的。承租人有下列行为之一的，取消保障资格，且三年内不得再次申请保障性住房。（一）转租、转借或擅自调换承租保障性租赁住房的；（二）擅自改变保障性租赁住房结构或房屋用途的；（三）在承租房屋内从事或存在违规违法活动的；（四）违反租赁合同约定或信用承诺应当退出承租房的。
