当前，房地产业正处于转型阵痛期，调控持续进行、融资渠道收紧、业绩不佳、回款压力大等让不少房企陷入焦虑。近期，一些项目接连曝出质量问题，也给市场蒙上了一层阴影。在房地产业重返现实的过程中，一股以责任地产为代表的力量给行业发展带来了信心。

11月13日，第八届责任地产高峰论坛系列活动启动会暨责任地产品牌研讨会在北京市召开。11月21日，“责任地产城市巡礼”首站进入山东省济南市，标志着“责任地产 美好泉城”高峰论坛系列活动正式启动。12月，责任地产高峰论坛将在北京市和济南市两地举办。

信心基于责任。由中国建设报社首倡、始于2011年住房和城乡建设部软科学研究课题的责任地产先后经历了七届主题活动，已成为中国房地产业可持续发展的一面旗帜。回望过去，责任地产与时代和行业发展同频共振；展望未来，在改革开放40周年之际，第八届责任地产高峰论坛全面换新，将引领行业进入高质量发展的新时代。

与时代和行业发展同频共振

以“房子是用来住的，不是用来炒的”为界，我国房地产业前后发生了显著变化。房地产业从“经济支柱”的经济命题转向“住有所居”的民生命题、重新回归居住和民生领域，意味着房企要承担更多的社会责任。

早在2011年，中国建设报社联合权威单位率先制订发布的《中国房地产企业社会责任评价指标体系》成为住房和城乡建设部软课题，填补了行业理论研究空白，并由此开启了责任地产时代。

在当时宏观调控的形势下，房企亟须强化社会责任、重塑良好社会形象、赢得社会各界的尊重。首届责任地产提出了新时代地产发展观——责任地产观，倡导企业创造人居价值、创新生活方式、关心生态环境、关注中低收入阶层的住房问题，积极参与各种社会公益事业，在改善城市面貌、提高居住质量、创造社会财富等方面不断努力。

进入2012年，楼市调控给市场运营带来了变化与压力，行业不断曝出负面新闻。这给房企的持续发展带来了巨大的挑战与考验，倡导社会责任对企业的生存与发展意义突显。第二届责任地产适时发出了“坚守责任、共赢共生”的倡议，赢得了业内的广泛响应。

2013年，“第三届中国责任地产TOP100”榜单在深圳市揭晓。数据显示，2013年，房企社会责任比前两年有所进步。这一变化表明，随着行业进一步成熟，房企之间由硬实力竞争逐步进入到软实力竞争。为此，第三届责任地产提出了“责任成就软实力”。

2015年年初，在新经济、新常态下，房地产市场发展形势发生变化。改革在深化，责任要强化。第四届责任地产提出 “倡导社会责任，助力行业规范”。到了2015年年底，经济爬坡、市场分化、创新转型成为房企必须面对的挑战。第五届责任地产提出“工匠精神、百年企业”的主题，让房企重树“百年企业”的责任自信。

2016年，房地产行业经过10多年的快速发展，在改善居民住房条件、拉动经济增长、提升城市面貌以及扩大就业方面作出了突出贡献。为此，第六届责任地产以“市场风云变幻 企业责任为本”为主题，对房地产的价值与风险进行了再判断。

2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，也是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。今年年初，第七届责任地产提出“质量发展 共筑美好”，在新时代扛起了“共筑美好生活”的大旗。

房地产市场调控至今，有些人对行业发展信心不足。因此，第八届责任地产提出“改革开放再出发 风物长宜放眼量”，倡导房企承担新时代社会责任、坚持正确的舆论导向、共同缔造行业价值。

引领行业进入高质量发展新时代

中国房地产业协会副会长苗乐如认为，当前，正面临住房制度改革的第二次跨越。第一次跨越是在1998年，停止了40多年的福利房制度，开始了住房商品化的新进程。但是，近20多年来，房地产市场供给比较单一、夹心阶层压力非常大。在“房住不炒”的基调下，要加快建立新的住房制度、加快建立房地产长效机制。

“现在，倡导责任地产对落实房地产高质量发展、满足人民美好居住需求具有重要的现实意义。”苗乐如认为，我国住房建设已经从“有房住”升级到“住好房”的阶段。这就需要行业发展转轨到提质增效上来，需要房企践行责任地产，建造更多绿色建筑、健康住宅、百年住宅。

11月13日，在北京市召开的第八届责任地产高峰论坛系列活动启动会暨责任地产品牌研讨会上，近20家品牌房企负责人围绕如何践行责任地产进行了深入研讨。“用责任和信任赢得市场”、“抓住时代红利，回归以人为本”、“责任是品牌建设的精髓”等观点成为与会专家学者和房企代表的共识。

11月21日，“责任地产城市巡礼”首站进入山东省济南市，“责任地产 美好泉城”高峰论坛系列活动启动会召开。在活动中，以万科、碧桂园、龙湖、中国金茂等为代表的第一梯队房企继续强化了责任地产的角色。济南市房地产业协会秘书长李刚在论坛上表示，只要房地产市场化的道路不变，房企就扮演着重要角色，而责任地产就是推动其良性前进的新动能。

据主办方中国建设报社介绍，第八届责任地产高峰论坛将在12月26日于北京市举办。作为系列活动之一，“责任地产 美好泉城”济南高峰论坛将于12月18日举办。届时，活动将邀请住房城乡建设领域“政企研学媒”代表以及跨界专家学者共同辨析中国房地产高质量发展路径，以强化中国房地产企业的社会责任、共同缔造“责任地产”行业自律平台、用责任为行业与社会注入信心与力量。