新周期，新征程。当前，在房地产回归平稳健康发展的行业背景下，房地产企业正从单一的住房建设者向美好生活提供商转变。未来，有责任之心的企业还将在上下游产业扮演链接载体的角色，支撑更多实体经济发展，在提升城市品质和新型城镇化质量等方面发挥重要作用。

在中华人民共和国成立70周年之际，《中国建设报》特别策划了“家国天下”系列活动，发掘和总结新周期下的责任地产案例和经验。

泉城千面，“一千个人眼中有一千个济南”。近日，“家国天下”系列活动走进济南，与万科等企业负责人共话济南城市发展，挖掘济南万科的筑城逻辑与实践经验。

济南万科工程客关中心负责人 刘春雨

建筑承载着一个人诞生、奋斗、休憩、老去全过程对生命的演绎，也容纳了一个个家庭于此相爱相守。35年来，万科始终坚持“让建筑赞美生命”之精神，用“看不见”的匠心和“触摸得到”的细节，为无数家庭添砖加瓦，为美好生活夯基垒台、立柱架梁，筑起安全和美好生活的“护城墙”。

通过经验的积累、技术的革新、匠艺的提升，万科用近20年实践摸索，总结出适合万科的以“两提两减”为核心的“5+2+X”建造体系。其中，“5”是指系统配模、全混凝土外墙、装配隔墙、自升爬架以及穿插提效；“2”是指装配式装修及适度预制；“X”在大都会项目体现为“5+2”工业化体系外的特色，即智能互联工地、绿色环保工地和优创产品。

万科经过多年探索和发展，在济南的主力项目全面落地应用了“5+2+X”建造体系，从干挂石材到顶外立面、内墙墙面工艺、铝模爬架，到全剪力墙外墙、干法地暖施工等工艺工法，每个细节无不体现在工程建造方面对精工品质和技艺的追求。

细节成就卓越，细节铸造安全。在大都会项目，其墙面工艺从基层到完成面，工序多达九道，远远超过大部分住宅要求。万科始终严格控制每道工序的成型效果，确保最终品质。在砌块上，大都会项目使用高精砌块工艺。普通砌块的平整度、方正度较差，且灰缝厚度达1至2厘米，而高精砌块灰缝厚度只有3至5毫米。灰缝过厚极易造成不饱满，行业内称为通缝、瞎缝，是造成墙面开裂的主要原因。高精砌块可以有效避免上述问题，让内墙整体更加美观、耐用。

在工程上，万科用每个作品和细节展现精益求精的建筑精神，创新性地采用干法地暖，相比传统湿法地暖具有散热效率更高的优势。这是因为湿法地暖在地暖管上方有3至5厘米砂浆层阻隔散热，干法地暖在相同的供热效率下，室温明显更高。

万科大都会工地开放

回归本心，每项技术精进的初衷都是为了给业主提供更好更便利的生活。干法地暖与湿法地暖工艺不同，即地暖管敷设完成后立即注水、加压，地板安装过程中全程带压施工，最大程度地避免后期漏水风险；凸显整洁、规范、便于检修的优势，打开地板就是地暖系统，不用敲敲砸砸，避免不必要的维修成本，让业主更放心、更省心、更安心。

向上对业主负责，向下对工人负责。工程管理连接每一位客户与每一位工匠，每一项工艺革新也极大地提升了工程效率和施工者的安全性。铝模爬架在确保主体质量的同时，提升了施工效率。爬架随主楼进度向上爬升，实现了穿插施工。上部主体结构施工，下部内部装修穿插进行，将工序和作业时间固定，实现单工种流水作业，保证交房时间。铝模相比普通模板硬度更高，混凝土浇筑过程不易变形，结构成型效果更好。预制楼板和预制楼梯两种预制构件，由工厂加工成型后运至现场组装，可有效避免现场施工误差。同时，这种工艺工法能够更大程度地保证施工者安全，避免高空坠物的风险。

拧紧建筑施工“安全阀”，筑起安全和美好生活“护城墙”，是工程人首要的使命与担当。