新旧动能转换区，万科联合少海汇打造的济北智慧住居科技城

渤海湾畔，一山一水一圣人，灯火万家一城暖，千佛山香火依然。在山东省新旧动能转换的发展契机之下，一座老城，正积蓄力量，向“大强美富通”现代化国际大都市迈进，书写海右古城的新辉煌。它，就是崛起的济南。

百舸争流，奋楫者先。在新旧动能转换的大潮中，在济莱行政区划调整的背景下，济南正阔步从“大明湖时代”迈向“黄河时代”，进入了推动高质量发展的机遇期、关键期、黄金期，要高水平打造数字之城、智造之城、量子之城、康养之城，努力打造有温度的城市。

济南崛起，是由表及里、由量到质的变化，向一座通达之城、魅力之城、活力之城、创新之城、向往之城稳步迈进，以前所未有的速度崛起成峰。新时代，新济南，新作为，济南的发展被赋予了更多的责任和使命。与此同时，时代助推力和城市发展潜力也赋予济南万科更多维度、更高标准的机遇与挑战。

“政府东迁十年，直接推动了济南东部的城市发展和建设，再造了一个新济南，未来5年，济南东部仍将持续保持这个局面，成为产业之城、生活之城、科技之城、创新之城，仍将引领济南的城市发展。”山东世联怡高物业顾问有限公司总经理朱江表示，济南政府东迁是城市发展“东拓、西进、南控、北跨、中疏”十字战略的选择，而政府东迁亦是济南东拓落地的重要部署。目前，济南东部已经成为济南城市的重心，包括政治中心、经济中心、金融中心、总部中心、研发创新中心、现代服务产业中心、文化体育中心等。

植根新济南城市发展的“毛细血管”，济南万科正用多元化发力打造济南成为未来“向往之城”，做城乡建设与生活服务商。在城市高质量发展答卷上，万科全方位、全业务布局住宅、物业、长租公寓、养老、教育、产业办公、产业城镇、社区商业、物流等, 在城市配套服务商的基础之上，逐步更新美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者等全新的身份定位和时代使命。

万科与城市肌体共生，致力于赋能城市换挡提质，与客户、伙伴、城市、社会形成和谐共生生态，助力城市更新。在城市跃进过程中，万科沉下心，修炼城市内功，2018年年底，以城市更新、城市双修理念为核心，历城区政府与济南万科在城市更新项目上进行探索和先行先试。万城科创园以实现产业引进及区域更新为使命，由政府引进资本，进行市场化运作，对山大路区域进行改造升级，不但翻新项目外立面形象，拉开城市骨架，而且重新定义业态，打造创新创业、商务办公、工作生活三位一体的科技生态产业圈，形成政府、企业、学校一体化合作新模式，共同致力于城市更新与新旧动能转换，焕发城市核心动力。

此外，在助力城市更新方面，万科在济南已经有更广泛和全面的探索。例如，针对青年人、白领开发的长租公寓产品泊寓，有很多门店都是由以前的老旧建筑改造而来；比如，望平街店之前曾是百年历史的济南老罐头厂仓库，变身为充满怀旧格调的青年人“乌托邦”；曾经见证老济南商业繁华的商埠宾馆，经过用心设计、匠心改造，成为济南万科首个养老项目——商埠怡园长者公寓，诞生于城市存量改造和新旧动能转换的历史时期，不仅承载着让济南老一辈奋斗者能够颐享人生的使命，更肩负着让这个城市更美好的良好愿景。让所有为泉城打拼过的老一辈奋斗者都能够住有所属、心有所安，老有所养。还有将老旧建筑改造为高标准的双语幼儿园——润学园，为0~6岁的孩子提供更好的教育。

从2012年至今，万科的成长，是与济南城市发展同步的。目前，万科的项目分布在城市的各个区域：国际金融城、唐冶、孙村，南北康……城市的新区都有万科的身影。在北跨的浪潮下，万科在济南新旧动能转换先行区也在探索产业城镇的建设与开发，联合少海汇打造济北智慧住居科技城，带动济阳全域构筑千亿元级未来城市科技产业集群，而时代之光项目作为智慧住居产业成果集聚的城市示范社区也即将面市。随着城市骨架的延展，万科也将美好生活的理念散布出去。

在今年的全国“两会”期间，全国人大代表、济南市委书记王忠林接受《中国建设报》采访时表示，紧紧咬住建设“大强美富通”现代化国际大都市的目标定位不动摇，持续巩固深化城市提升工程成果，坚决打好城市治理、交通枢纽等攻坚战，通过绣花般的细心、耐心、巧心，持续提升城市管理精细化、智能化、人性化水平，努力打造宜居宜业宜游的省会城市。

在城市高质量发展过程中，如何运用“就地政策”解决实际问题，是政府、企业、居民共建、共治、共享的过程。在万科与济南并肩共进的引领下，企业以责任促发展，以新时代泰山“挑山工”的执着和坚韧，一同建设更宜居宜业、充满奋发活力的新泉城，共同见证这座城市的璀璨新生，助力建设国家中心城市，提高省会城市首位度，切实把济南这个山东的龙头扬起来。