为了积极响应浙江省高水平推进省域治理现代化的重大战略部署，2020年，青田县住房和城乡建设部门以“三个聚焦”为引领，全面启动老旧小区改造工作，以满足群众因生活水平提高带来的公共服务需求的增长，顺应群众对美好生活的向往。到2022年，计划实施改造老旧小区14个，涉及建筑面积96万余平方米，涉及户数约9400户。

聚焦规划引领、设施健全，小区建设更“智慧”。规划是发展理念、模式和方向的重要体现，基础设施建设是制约小区品质提升的根本问题。在改造提升过程中，要突出现代化治理体系完善和智能基础设施建设。通过探索对老旧小区周边碎片化土地的整合利用，对既有设施实施改建、扩建；对有条件的老旧小区，通过插花式征迁或收购等方式，努力挖潜空间，增加养老、扶幼、家政、便利店等配套服务设施。例如在别墅小区的改造中，将对小区污水、雨水、供水、燃气等管网及小区道路进行统筹改造，做成集“零直排小区”、“管线下地”、“道路白改黑”等品质提升示范小区。此外，还通过增设停车设施、智慧安防、人脸识别门禁、智能监控系统等提升小区服务功能，通过增加和完善智能基础设施，实现小区建设更“智慧”。

聚焦空间拓展、功能完善，小区生活更“智慧”。便捷、完善、高效的功能配套是提升群众生活品质的有力保障。要通过“三改一拆”，为小区功能的完善腾空间、优结构、促发展。目前，青田县已经在爱丽斯特小区、巴黎花园小区引入的智能化垃圾分类系统也可用于老旧小区改造。该系统由垃圾袋智能发放机+智能垃圾分类箱+智能可回收垃圾投放箱三大硬件设备组成，居民从领取垃圾袋到投放垃圾都是智能化操作，同时居民还可以累积生活垃圾分类积分到垃圾分类兑换超市兑换生活用品。在改造提升过程中，还将融入“厕所革命”、“海绵+”、“液改天（天然气）”等理念，结合小区实际和居民意愿，实施道路改造、管线序化、绿化提升、加装电梯；开展雨污分流、垃圾分类、环境整治，努力解决城镇老旧小区设施缺损、功能不全、管理薄弱、环境脏乱差等问题，实现居民生活更“智慧”。

聚焦生态改善、人文传承，小区文化更“智慧”。老旧小区虽然存在着建设标准不高、设施缺损、功能不全等问题，却也收藏着很多人的“乡愁”。很多原有建筑也是青田本土文化、地方特色、民间习俗的体现，在改造提升过程中，要考虑功能改善和文化保护并重。如在海口镇小区沿街店面外立面的设计过程中，改造方案采用稳重的色调，局部搭配明亮色彩，用简洁的线条勾勒，充分展现沉稳复古典雅的气质，极力烘托出原生态的鸟语花香药养小镇特色。深入挖掘小区特色文化资源，将青田“侨文化”、“石文化”和“名人文化”等传统文化元素应用于智慧小区管理系统，融入环境优化体系，打造“有个性”的小区，能在保留好乡愁文化的同时，融合特色文化和前沿科技，实现小区文化更“智慧”。

自老旧小区改造工程启动以来，青田县坚持“惠民生”主旨，始终秉持“三改”初衷，以“一年一小变，三年大改变”为目标，推进小区“旧貌换新颜”。通过老旧小区的智慧改造，让全民共享设施完备、服务完善、文化完全的“智慧”生活！