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上海将法拍房纳入限购范围
2021-01-29 09:26:17来源:中国建设报    作者:郑钧天

上海楼市调控政策再度加码。据上海市房屋管理局消息,法拍房已被纳入住房限购范围。

所谓法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。由于不限购、可贷款,法拍房受到投资客追捧,2020年二季度以来成交数量大幅增长,高溢价成交已成常态。

在公拍网可以看到,点击上海拍卖房源均会弹出“对话框”,提示法拍房已纳入限购政策范围。

之前由于上海法拍房不限购,可巧妙规避限购政策,为部分楼市投资客突破调控政策提供了缝隙。上海市房屋管理局有关负责人认为,上海坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,及时遏制市场投机需求,限购法拍房可打破“价高者得”的竞拍模式,挤压炒房空间,维护政策公平性。

近日,上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,出台10条措施,包括打击“假离婚”获取购房资格、延长增值税征免年限、严防资金违规流入房地产市场、严格规范房地产市场经营秩序等,发出楼市调控继续从紧从严的信号。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰认为,上海出台的一系列调控“组合拳”是对炒房行为的精准打击。

除遏制炒房外,意见中还表示,将完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求;将增加商品住房用地供应,进一步完善住房租赁体系,扩大保障性租赁住房覆盖面等。

据上海市房屋管理局有关负责人介绍,上海近期出台的一系列楼市调控举措具有综合性:坚持租购并举,通过增加住房供给,调节住房需求,强化市场监管,着力“稳地价、稳房价、稳预期”,保障房地产市场平稳健康发展。


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