近日，重庆市住房城乡建设委员会发布消息，为更好地支持居民刚性和改善性住房需求，满足房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。本次实施购房补贴。

2024年1月1日至3月31日，凡在重庆市中心城区新购商品房（含车库）或存量住房（均以网签备案时间为准）并完成契税缴纳的，由中心城区各区政府（管委会）给予购房补贴。此外，为了进一步减轻多子女家庭购房负担，对符合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上），在重庆市中心城区新购的第二套住房认定为首套房，享受首套房商业贷款政策。

重庆市还出台了支持“买新卖旧”改善购房的政策措施。房地产企业及中介机构将分别提供“放心买”“优先卖”交易服务。同时，“带押交易过户”的推行和退税优惠的延续将进一步简化换房流程、降低换房成本，有利于促进改善性住房需求的释放。据了解，在重庆市中心城区推出的“换新购”服务模式中，购房者可与开发企业签订新建商品住房“放心买”认购协议，同时与房地产经纪机构签署二手房“优先卖”协议。

支持商业商务用房市场良性循环。优化商办用地供应时序和布局，降低商业商务用房比例。暂停市、区（县）国有企事业单位新建办公用房，鼓励通过租购闲置商业商务用房作为办公、公共服务及产业使用。进一步加大金融支持力度。引导、推动金融机构落实国家政策，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。主动对接、服务市级“白名单”房地产企业，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定；支持银行机构提供中长期贷款，支持在银行间市场注册发行债务融资工具，合理满足“白名单”房地产企业融资需求。

支持提升商品住宅品质。进一步优化高品质住宅的绿色建筑、施工工艺等指标。支持房地产企业适应市场需求，按程序修改项目未开发部分的规划指标或设计方案，提高项目品质和建筑风貌。鼓励建设立体绿化住宅和前后通透的高品质板式住宅等改善型、生态型住宅产品。

此次出台的政策措施还包括：进一步放宽租房提取住房公积金条件，支持在重庆市中心城区无房的缴存人家庭提取住房公积金直接支付房屋租金；优化地块容积率计算标准，开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施，不计入地块容积率计算。